EN
輸出向けに開発されたOCM 20フィート折りたたみ式拡張コンテナハウスは、輸送および据付の詳細を明確に調整する必要がある輸入業者、プロジェクト請負業者、海外バイヤー向けです。主な設計上の重点は、輸出用パッキング、折りたたみ時の寸法、および物流の調整に置いています。掲載されている内寸の長さと幅から算出した概算の室内床面積は34.5㎡で、展開後の外周面積は約37.2㎡です。これらの数値は初期段階での比較に役立ちますが、最終的な部屋の寸法やクリアランスについては、承認済み図面にてご確認ください。
この輸出向け20フィート拡張式住宅は、輸送時に折りたたんだ状態で納入され、現地で展開します。主な計画上の課題は、物流のための折りたたみ寸法と、設置後のより大きな敷地面積との関係です。記載されている折りたたみ寸法は2200 × 5900 × 2480 mmですが、展開後の外寸は6300 × 5900 × 2480 mmとなります。購入者は、「フラットパック」という言葉をパネル単位のキットと解釈せず、ご注文に応じた具体的な梱包方法、積載配置および実際の船荷証券などの出荷書類を必ず確認してください。
| 属性 | 詳細 |
|---|---|
| 商品タイプ | 拡張式コンテナハウス／拡張式モジュール型宿泊施設 |
| 参考寸法シリーズ | 20フィート拡張可能コンテナハウス |
| 掲載されたレイアウト | 20フィート拡張ユニットは、折りたたんだ状態で出荷されます。ただし、別途明記がない限り、パネル単位のフラットパック建築ではありません。 |
| 展開後の外寸（長さ × 幅 × 高さ） | 6300 × 5900 × 2480 mm |
| 内寸（長さ × 幅 × 高さ） | 6140 × 5620 × 2140 mm |
| 折りたたみ時輸送寸法（長さ × 幅 × 高さ） | 2200 × 5900 × 2480 mm |
| 展開時の概算外寸面積 | 37.2 m²（外寸の長さ × 幅から算出） |
| 室内の概算床面積 | 34.5 m²（内寸の長さ × 幅から算出。実際の有効床面積は最終レイアウトによって異なる場合があります） |
| 暫定的な収容人数計画の目安 | 適切なレイアウトの目安として2～4人を想定しています。最終的な間取りおよび現地の収容人数規制については、必ずご確認ください。 |
| 製品情報に記載の主構造 | 鋼製フレーム、ブレース部材、亜鉛メッキ角鋼、床組みおよび外壁パネル |
| 断熱芯材の選択肢（リスト掲載） | EPS、ロックウール、またはポリウレタン（PU）；注文に際しては、選択された材料、厚さおよび仕様を確認してください |
| ドアおよび窓の選択肢 | 材料およびサッシの選択肢は、プロジェクトごとの選定および最終確認に基づきます |
面積に関する補足：外部投影面積（展開後の外形寸法による面積）と推定内部床面積は、異なる測定方法で算出された数値です。収容人数は計画段階の参考値であり、認証済みの最大収容可能人数ではありません。最終的な寸法、クリアランス、設備、および適用される現地の法規制については、承認済み図面と照合のうえ、すべて確認してください。
1．モジュール型宿泊施設を輸入する業者
輸入業者は、現地の案件に対して正確な見積もりを提示し、納入を調整するために、明確に文書化されたユニット仕様書を必要とする場合があります。各ユニットについて、正確な型式、折りたたみ寸法、梱包保護方法、荷役計画、および同梱部品を確認してください。また、輸入業者は現地の建築基準を確認し、下流の顧客に対し、到着後に必要な現地工事およびインフラ整備内容を説明する責任があります。
2．海外の請負業者がプロジェクト納入を管理する場合
遠隔地または複数ユニットのプロジェクトを統括する請負業者は、現場の準備状況に連動した出荷計画を策定する必要があります。港湾での取扱い、内陸へのアクセス、荷卸し用機器、納入可能時間帯、および各ユニットの展開に必要なスペースを確認してください。最終的な設置面積は輸送時の外形寸法と異なるため、両方の情報が物流計画書および現場関連文書に明記される必要があります。
3．輸送手段を比較検討する不動産デベロッパー
プロジェクトの工程順序や貨物輸送計画がユニット選定に影響を与える場合、この折りたたみ式輸送フォーマットを評価できます。実際の梱包寸法・重量・輸送方法・1ロードあたりのユニット数について、運送会社または通関業者と共同で確認してください。単に名目上の長さから積載可能台数を算出しないでください。選定仕様に基づく最終的な梱包配置を必ず確認してください。
4．分散型または段階的設置
複数の場所で実施されるプロジェクトにおいて、構成が同一の場合には、輸送データおよび設置チェックリストを再利用できます。各納入品について、承認済み図面、梱包明細書、およびシリアル番号または注文番号などの識別情報を記録しておいてください。目的地における搬入条件、現地の規制、および電気・水道などのインフラ状況の違いは、それぞれ個別のプロジェクト要件として管理してください。
実用的な導入計画： 海外の購入者は、販売仕様書、技術図面、出荷書類において、製品種別および寸法がすべて一致していることを確認してください。これにより、折りたたみ式の拡張構造物と、パネル単位で平積みされた建物との混同を防げます。また、貨物の輸送時の固定方法、到着後の保護および検査方法を事前に確認し、開梱または設置前に目視で確認できる損傷については、必ず記録してください。
本ユースケースにおける運用上の検討事項： 貨物の輸送方法は、単に「20フィート」という名称に基づくのではなく、実際の外形寸法および重量をもとに決定する必要があります。フォワーダーに対し、最終的な梱包データをもとに、運送会社の積載制限、港湾での荷役、内陸輸送ルートの制約、および荷卸し設備を確認するよう依頼してください。最終的な積載計画は、オプションや梱包内容の変更を含む注文の正確な仕様に基づき、正式に確定させる必要があります。
（1）折りたたみ寸法を貨物輸送計画用に明示しています
折りたたみ後の出荷外寸は、運賃見積もり、車両による搬入可否、および荷卸し作業の判断において重要なデータです。購入者は、最終注文書類に記載された確認済みの寸法および出荷重量を用いるべきです。なぜなら、仕様変更や梱包方法の詳細が物流に影響を及ぼす可能性があるためです。また、最終的な設置面積（フットプリント）については、納入先現場ごとに個別に評価する必要があります。
（2）保護用の輸出梱包は調整可能です
製品パンフレットには、海上輸出向けの湿気対策梱包および衝突防止保護が記載されています。実際の発注に際しては、開口部や損傷しやすい部品への保護を含め、正確な梱包方法を確認してください。梱包の詳細は事前出荷検査に盛り込み、貨物到着時に輸入者が何を点検すべきか明確にしてください。
（3）明文化された範囲設定により、輸入側の想定外の事態を減らす
輸入者は、納入される部品一覧、除外される金物類、該当する場合は設置用工具、および納品後に現地で行う作業内容を把握できるとメリットがあります。これは、営業担当者が顧客へ向けて本機器を含む包括的な価格提示を行う際に特に重要です。キッチン、バスルーム、家電製品、現場基礎工事などが含まれていると勝手に想定しないよう、最終設計図および梱包明細書を必ず確認してください。
（4）計画的な継続的納入に役立つ
複数台を発注する場合、仕様および梱包書類を統一することで、フォワーダー、現場チーム、受入担当者との連携がスムーズになります。ただし、各出荷ごとに確認済みの書類および適切な積載計画が必要です。購入者は、製造および出荷前に、輸入先の制限事項、必要な書類、および現地での認証要件を必ず確認してください。
（5）プロジェクト購入者への付加価値
海外向け購入者にとって、折りたたみ寸法と展開時の占有面積を明確に区別することは、貨物輸送および現場計画の品質向上に寄与します。図面、梱包明細書、納入計画が同一の構成を示していれば、製品の評価も容易になります。これにより、実際の貨物寸法ではなく、単なる型式ラベルに依存してしまうリスクを低減できます。
（6）長期的な計画における価値
輸出プロジェクトでは、サプライヤー、フォワーダー、通関業者、内陸輸送業者、現場請負業者、最終ユーザーなど、複数の関係者が関わることが多いです。明確な業務範囲と書類パッケージがあれば、各関係者が自らの責任を正しく理解できます。買主は、早期に現地の要件および輸送手配を確認し、梱包方法や現場への搬入条件の変更が、回避可能な遅延につながらないよう配慮する必要があります。
# フロアプラン、部屋の用途および収容人数計画
貨物の手配を行う前に、梱包後の正確な寸法・総重量・梱包保護方法・積載配置・数量・到着港および内陸輸送ルートを必ず確認してください。フォワーダーに対し、実際の貨物詳細、コンテナまたは車両の制限寸法・積載可能重量、および荷役機器の使用可否を評価してもらうよう依頼しましょう。パンフレットには、特定の構成においては40フィート高積みコンテナ（HC）での積載が可能である旨が記載されていますが、最終的な積載方法は、ご発注内容および実際の梱包寸法に基づき、改めて再確認する必要があります。
設置場所では、折りたたまれた状態の外形寸法ではなく、展開後の寸法に基づいて現場を準備してください。荷卸し、設置位置、展開に必要な周囲の空きスペース、支持基礎、排水設備および各種設備配管の接続をあらかじめ手配してください。モジュールの折りたたみ状態はあくまで輸送時の状態であり、完成後の敷地面積を決定するものではなく、また、現地での承認手続きを不要とするものでもありません。
概算の内部面積は34.5 m²です。ただし、これは実際の居室の明確な寸法を示すものではありません。最終的な収容人数は、承認済みのベッド配置計画、衛生設備の整備状況、動線確保、現地の法的要件および本ユニットの具体的な使用方法に応じて適切に決定しなければなりません。
現場準備および据付
# 現場準備・搬入・据付
受取人に対し、梱包状態の確認、該当する場合は部品点数の確認、および目視で確認できる損傷の記録を、据付作業開始前に実施するよう依頼してください。安全な荷卸しエリアを確保し、資格を有したクレーン作業者による吊り上げ作業を実施してください。据付チームは、事前に承認された展開手順に従い、モジュールを開く前に支持基礎および周囲の空きスペースを再確認する必要があります。
輸送、通関、内陸輸送、関税、許認可、現地設置は、見積書に別途明記されていない限り、それぞれ別途の費用または責任事項となります。支払い前に納入条件および各工程の担当者を明確に確認し、誤解が生じないようご注意ください。
折りたたみ状態の輸送寸法：2200 × 5900 × 2480 mm。展開後の外形寸法：6300 × 5900 × 2480 mm。出荷前に、最終的な梱包寸法、荷下ろし方法、据付台の仕様、および電源・給排水等の設備責任範囲を必ずご確認ください。
Q1：折りたたみ寸法と展開寸法をどのように比較すればよいですか？
初期の物流検討には、上記の折りたたみ状態の輸送寸法（2200 × 5900 × 2480 mm）をご活用ください。完成時の外形寸法は6300 × 5900 × 2480 mmであり、設置場所は展開後の形状およびユニットを開くために必要なスペースを確保できる必要があります。貨物手配前に、実際の発注に応じた最終梱包寸法、総重量、および積載に関するアドバイスを必ずご確認ください。
Q2：据付台および各種サービス配線ルートの準備はどのように行えばよいですか？
現場には、適切な支持基礎、明確な搬入・荷卸しルート、拡張施工のためのスペース、必要に応じた排水設備および計画された各種配管・配線ルートを確保する必要があります。基礎設計は、地盤条件、構造設計および現地の規制・要件に基づいて決定されます。輸送手配や輸出用パッキング、折り畳み寸法、物流調整の前に、設置担当チームに現場配置図を提供し、サプライヤーの取扱説明書と照合してください。
Q3：設置工事期間は保証されますか？
この拡張式構造は、すべての部材を現場で組み立てる従来方式と比較して、現場作業を一部削減することを目的としています。ただし、製品カテゴリのみから工事完了時期を固定して想定することはできません。実際の工期は、事前に整備された支持基礎、クレーンなどの揚重機器、作業員の手配、天候、各種設備の供給状況、最終的な内装工事および検査など、複数の要因に左右されます。プロジェクトごとに具体的な設置手順をサプライヤーに依頼し、その範囲に含まれる作業内容を確認してください。
Q4：出荷および包装の詳細はどのように確認すればよいですか？
OCMの海上輸出用パッキング仕様には、湿気対策のラッピングと衝撃防止保護が含まれています。ただし、ご注文に実際に適用されるパッキング内容は、個別にご確認ください。パッキングの詳細、積載配置、同梱部品については、必ずご注文時に最終確認を行ってください。出荷前に、パッキングリスト、折りたたみ寸法、船積重量、積載計画および必要書類を必ずご請求ください。通関業者（フォワーダー）は、実際の貨物データおよび輸入先の制約条件を評価する必要があります。
Q5：概算の有効床面積はどれくらいですか？
20フィート拡張式コンテナハウスの記載された内寸（長さ・幅）をもとに算出した推定内床面積は約34.5㎡です。展開後の外寸による敷地面積は約37.2㎡で、これは内部空間だけでなく外壁を含む全体の寸法に基づいています。これらの数値は、輸出パッキング、折りたたみ寸法、物流調整の概念比較用の目安であり、家具の仕様決定前に明確な寸法を確認するには、最終的な間取り図をご参照ください。
Q6：初期計画段階では、何名の居住者数を想定すればよいですか？
初期計画段階では、以下のガイドラインをご参照ください：居住者数の目安として、2～4名を想定し、それに基づいて概略的な間取りを検討します。ただし、最終的な間取りや現地の居住可能人数に関する法的規制は、別途確認が必要です。本ガイドラインは、法的に認定された収容人数でもなければ、法的居住を保証するものでもありません。輸出用パッキングを主目的とするプロジェクトの場合、折りたたみ寸法や物流との連携が重要となるため、居住者計画にはベッド配置、家具の設置、換気、トイレの収容能力、動線確保および輸入先国の関連法規制をすべて考慮する必要があります。ご使用目的（例：宿泊、作業、居住など）をお知らせいただければ、より適切な間取り案をご提案できます。
Q7：本ユニットの標準的な間取りはどのようなものですか？
参考配置は、折りたたみ状態で出荷される20フィート拡張型ユニットです。パネル単位のフラットパック式建築物ではありません（別途明記された場合を除く）。実際の部屋の寸法、間仕切りの位置、ドアの開き方向、窓の配置、動線については、承認済みのフロアプランをご確認ください。製品画像は一例としての配置を示すものであり、貴社の見積書に添付された図面の代わりにはなりません。必要不可欠な部屋や設備がある場合は、最終仕様書にその名称と位置が明記されていることをご確認ください。
Q8：レイアウト変更の依頼方法を教えてください。
レイアウトの検討にあたっては、想定される利用者、各部屋の用途、希望する開口部、設備・収納の要件、および現場の条件などをもとに議論を進めます。変更内容は技術的実現可能性を確認のうえ、OCMが承認した図面にて正式に確定します。本20フィート拡張型コンテナハウスについては、お客様からご要望いただいたすべての変更が標準対応可能であるとは限らず、また基準寸法が維持されるとも限りません。特に折りたたみ後のサイズおよび輸送への影響については、必ず事前に確認してください。
Q9: 断熱材の種類を選択できますか？
標準で選べる断熱芯材には、EPS（発泡ポリスチレン）、ロックウール（岩綿）、PU（ポリウレタン）があります。最適な材料は、設置先の気候条件、用途、プロジェクト仕様、現地の法規制、および壁／屋根全体の構成に応じて異なります。注文の際は、OCMへ材料の種類・厚さおよび関連技術資料を必ず確認してください。断熱材の名称のみを根拠に、防火性・断熱性・遮音性などの特定性能を保証するものではありません。
Q10: 現地で確認すべき承認事項は何ですか？
必要な承認は、設置先の地域、想定される利用形態（住宅・宿泊施設・職場・公共施設など）、および用途によって異なります。購入前に、建築確認申請、構造設計、防火安全、省エネルギー性能、衛生設備、電気工事、および使用許可に関する要件を、現地の専門家または行政機関に確認してください。製品固有の認証書や試験報告書については、実際の型式および販売対象市場向けに有効であることを必ず検証してください。
Q11: 注文前に確認すべき重要な項目は何ですか？
ご注文に際して、以下の情報をご提供ください：納入先国、用途、数量、希望するレイアウト（20フィート拡張型ユニット。折りたたみ状態で出荷されます。ただし、別途明記がない限り、パネル単位のフラットパック式建物ではありません）、想定される利用者、断熱仕様の要望、ドア／窓の仕様、必要となるキッチンやトイレ設備、および現場への搬入制限事項。特に搬入が困難な場合は、現場のスケッチや写真もお送りいただけると助かります。発注前に、寸法付き図面、材料一覧、梱包内容、含まれる／含まれない項目、および最終的な構成の確認を必ずご依頼ください。
Q12：調理・洗濯設備は納入範囲に含まれますか？
掲載のレイアウト図にはキッチンおよびトイレ設備が含まれておらず、別途確認が必要です。指定レイアウト（20フィート拡張可能ユニットで折りたたみ状態で出荷されるもの。パネル単位のフラットパック建築物ではありませんが、別途明記されている場合を除く）については、承認済みの見積書に記載された、確実な設備仕様（給排水器具、収納家具、調理機器、給湯設備、各種設備接続仕様）を確認してください。製造着手前に、すべての必要項目を明確に特定してください。プロジェクトで独立したキッチンまたは完全な浴室を必要とする場合は、設備配置図および納入品一覧表（給排水・排水管の位置、換気設備、電気設備の設置要件を含む）の提出を依頼してください。
