20 फुट विस्तार योग्य कंटेनर हाउस ऑस्ट्रेलिया के मामले का अध्ययन: ओसीएम द्वारा अनुकूलित मॉड्यूलर आवास-परियोजनाएँ-ओरिएंटल कंस्ट्रक्शन मटेरियल (सूज़ौ) कंपनी, लिमिटेड

जब एक ऑस्ट्रेलियाई ग्राहक ने ओसीएम के पास एक संक्षिप्त, मॉड्यूलर आवास समाधान के लिए संपर्क किया, तो आवश्यकता केवल एक मानक कंटेनर हाउस खरीदना नहीं थी। ग्राहक को एक स्वतंत्र रहने का स्थान चाहिए था जिसका उपयोग एक पिछवाड़े के ग्रैंडी फ्लैट, अतिथि गृह या किराए की इकाई के रूप में किया जा सके , जबकि परिवहन के लिए आवश्यक स्थान को संक्षिप्त रखा जाए और अंतिम आवास सुविधाजनक हो। इस परियोजना के लिए शयनकक्ष, रहने का क्षेत्र, स्नानघर, रसोई, दरवाज़े और खिड़कियाँ, ऊष्मा-रोधन, विद्युत प्रणाली तथा आधुनिक बाहरी समापन का व्यावहारिक संयोजन आवश्यक था। ग्राहक चाहता था कि इमारत का आवासीय दिखावट हो, न कि एक पारंपरिक शिपिंग कंटेनर जैसा लगे। निर्धारित उपयोग, स्थल की स्थितियों और कार्यात्मक आवश्यकताओं की समीक्षा के बाद, ओसीएम ने एक 20FT विस्तार योग्य कंटेनर हाउस एक ऐसा विन्यास जिसे अपेक्षाकृत संक्षिप्त रूप में परिवहित किया जा सकता है और गंतव्य तक पहुँचने के बाद इसे विस्तारित किया जा सकता है। मौजूदा मॉडल को सिर्फ़ प्रस्तुत करने के बजाय, OCM ने ग्राहक के साथ मिलकर परियोजना की वास्तविक आवश्यकताओं के अनुसार फ़्लोर प्लान, कमरों की व्यवस्था, खिड़कियों की स्थिति, आंतरिक सजावट और उपयोगिता विन्यास को समायोजित किया।

इस परियोजना को OCM की कारखाने-आधारित विनिर्माण प्रणाली के माध्यम से सीधे संभाला गया, जो विदेशी ग्राहकों द्वारा अनुकूलित मॉड्यूलर भवनों के लिए OCM के साथ काम करने के प्रमुख कारणों में से एक है। इसमें अनुसंधान एवं विकास, उत्पादन और अंतर्राष्ट्रीय बिक्री में 15 वर्षों का अनुभव है , ओसीएम ने भवन सामग्री और मॉड्यूलर निर्माण उत्पादों के क्षेत्र में उत्पादन क्षमता स्थापित की है, जिसमें चीन में कई उत्पादन सुविधाएँ और १०० से अधिक देशों में अंतरराष्ट्रीय ग्राहक शामिल हैं। इस विस्तार योग्य घर परियोजना के लिए, निर्माण प्रक्रिया में संरचनात्मक निर्माण और असेंबली के बाद ऊष्मा-रोधन, दीवार और छत प्रणालियाँ, फर्श, दरवाज़े और खिड़कियाँ, विद्युत और प्लंबिंग एकीकरण, आंतरिक समापन तथा अंतिम निरीक्षण शामिल थे। ओसीएम की कारखाना टीम ने घर को एक साधारण स्टील संरचना के रूप में नहीं, बल्कि पुष्टि किए गए परियोजना विनिर्देशों के अनुसार विभिन्न घटकों के समन्वय को प्राथमिकता दी। यह कारखाना-एकीकृत दृष्टिकोण विदेशी ग्राहकों को अलग-अलग आपूर्तिकर्ताओं की संख्या कम करने में सहायता करता है तथा अनुमोदित डिज़ाइन और अंतिम उत्पाद के बीच बेहतर सुसंगतता प्रदान करता है।

गुणवत्ता नियंत्रण इस परियोजना का एक महत्वपूर्ण हिस्सा भी था, क्योंकि ग्राहक विदेश से खरीदारी कर रहा था और घर के चीन से रवाना होने से पहले उसे आत्मविश्वास की आवश्यकता थी। ओसीएम उन प्रमुख क्षेत्रों पर ध्यान देता है जो सीधे स्थापना और लंबे समय तक उपयोग को प्रभावित करते हैं, जिनमें संरचनात्मक असेंबली, कुल आयाम, दरवाज़े और खिड़कियों की स्थापना, आंतरिक सजावट, फर्श, विद्युत घटक, बाथरूम के फिटिंग और पैकेजिंग शामिल हैं। अनुकूलित मॉड्यूलर भवनों के लिए, निरीक्षण उत्पादन के दौरान शुरू होता है, न कि केवल अंत में। ग्राहक उत्पादन से पहले मुख्य विनिर्देशों की पुष्टि कर सकता है, जबकि ओसीएम टीम पूरी प्रक्रिया के दौरान उत्पादन के विवरण और परियोजना संबंधित जानकारी का संचार करती है। यह विदेशी खरीदारों के लिए विशेष रूप से मूल्यवान है जो कारखाने का बार-बार दौरा नहीं कर सकते और ऐसे निर्माता की आवश्यकता होती है जो स्पष्ट रूप से समझा सके कि क्या उत्पादित किया जा रहा है, इसे कैसे पैक किया जा रहा है और स्थापना से पहले क्या ध्यान में रखने की आवश्यकता है।

इस परियोजना का एक अन्य महत्वपूर्ण हिस्सा उत्पाद के चारों ओर प्रदान की गई सेवा थी। ओसीएम समझता है कि अंतर्राष्ट्रीय मॉड्यूलर-हाउस खरीदारों को अक्सर उत्पाद के अलावा बहुत कुछ समर्थन की आवश्यकता होती है। उन्हें उपयुक्त लेआउट का चयन करने, आयामों की पुष्टि करने, दीवार और फर्श के सामग्री का चयन करने, स्थापना प्रक्रिया को समझने, गंतव्य स्थल की तैयारी करने, पैकेजिंग की व्यवस्था करने और शिपमेंट के समन्वय के लिए सहायता की आवश्यकता हो सकती है। इसलिए ओसीएम ग्राहकों के साथ प्रारंभिक डिज़ाइन चरण से लेकर उत्पादन और निर्यात तैयारी तक काम करता है। वितरकों और परियोजना ग्राहकों के लिए, यह समर्थन भविष्य के आदेशों तक जारी रह सकता है, जिसमें स्वीकृत विनिर्देशों को संरक्षित रखा जाता है ताकि दोहराए गए इकाइयों का अधिक सुसंगत रूप से निर्माण किया जा सके। यह कारखाने-प्रत्यक्ष संचार विशेष रूप से उपयोगी है जब कोई परियोजना अनुकूलन शामिल करती है, क्योंकि ग्राहक अपनी आवश्यकताओं को निर्माता को सीधे संचारित कर सकते हैं, बजाय तकनीकी जानकारी को विभिन्न कंपनियों के बीच कई मध्यस्थों के माध्यम से पारित करने पर निर्भर रहने के।

इसलिए परियोजना का अंतिम मूल्य 20 फुट के विस्तार योग्य कंटेनर घर से कहीं अधिक व्यापक था। ग्राहक को एक अनुकूलित मॉड्यूलर भवन प्राप्त हुआ, जो निर्धारित उपयोग के आधार पर विकसित किया गया था, और जिसे कारखाने में निर्माण, गुणवत्ता निरीक्षण, निर्यात समन्वय और उत्पादन टीम के साथ प्रत्यक्ष संचार द्वारा समर्थित किया गया था। इसी दृष्टिकोण को ऑस्ट्रेलियाई ग्रैंडमदर फ्लैट्स, पिछवाड़े के अतिथि घर, कृषि आवास, घरेलू कार्यालय, किराए की इकाइयाँ, दूरस्थ आवास और छोटी मॉड्यूलर आवास परियोजनाओं पर लागू किया जा सकता है .ओसीएम गंतव्य बाज़ार और परियोजना आवश्यकताओं के अनुसार विभिन्न लेआउट, बाहरी समाप्ति, रंग, दरवाज़े, खिड़कियाँ, ऊष्मा रोधन, रसोई, बाथरूम और आंतरिक सामग्री पर भी चर्चा कर सकता है। अंतिम स्थापना के लिए स्थानीय नगर नियोजन, संरचनात्मक और भवन आवश्यकताओं की समीक्षा अभी भी आवश्यक है, लेकिन डिज़ाइन और निर्माण से लेकर पैकेजिंग और अंतरराष्ट्रीय डिलीवरी समन्वय तक, ओसीएम एक अनुकूलित मॉड्यूलर घर आपूर्तिकर्ता की तलाश कर रहे ग्राहकों के लिए एकल कारखाना-आधारित समाधान प्रदान करता है।

परियोजना के प्रमुख बिंदु

उत्पाद: २० फुट विस्तारणीय कंटेनर घर

अनुप्रयोग: पिछवाड़े का ग्रैंडी फ्लैट / अतिथि गृह / किराए का आवास

बाज़ार: ऑस्ट्रेलिया

अनुकूलन: फर्श योजना, बाहरी, खिड़कियाँ, दरवाज़े, आंतरिक, रसोई, बाथरूम, विद्युत एवं प्लंबिंग

आपूर्ति मॉडल: कारखाना प्रत्यक्ष / ओईएम / परियोजना अनुकूलन

ओसीएम समर्थन: डिज़ाइन चर्चा, निर्माण, गुणवत्ता नियंत्रण, पैकेजिंग, निर्यात समन्वय

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

१. क्या ओसीएम एक को अनुकूलित कर सकता है? 20FT विस्तार योग्य कंटेनर हाउस ?

हाँ। ओसीएम फ्लोर प्लान, कमरे की व्यवस्था, खिड़कियाँ, दरवाज़े, रसोई, बाथरूम, आंतरिक सजावट और अन्य प्रोजेक्ट विशिष्टताओं को अनुकूलित कर सकता है।

2. क्या ऑस्ट्रेलिया में इकाई का उपयोग दादी के फ्लैट या अतिथि गृह के रूप में किया जा सकता है?

इसे इन उद्देश्यों के लिए कॉन्फ़िगर किया जा सकता है, बशर्ते कि विशिष्ट स्थान पर लागू नगर नियोजन, भवन निर्माण और साइट आवश्यकताओं का पालन किया जाए।

3. क्या ओसीएम समान डिज़ाइन के साथ एकाधिक इकाइयाँ निर्मित कर सकता है?

हाँ। एक बार जब विशिष्टता की पुष्टि कर ली जाती है, ओसीएम बड़े आवासीय, आवास या विकास प्रोजेक्ट्स के लिए दोहराव उत्पादन का समर्थन कर सकता है।

4. ओसीएम एक साधारण कंटेनर-हाउस आपूर्तिकर्ता से क्यों अलग है?

ओसीएम कारखाने में निर्माण, अनुकूलन, निर्माण सामग्री का अनुभव, गुणवत्ता नियंत्रण और अंतर्राष्ट्रीय निर्यात सहायता को एकीकृत करता है जिससे ग्राहक प्रोजेक्ट चर्चा से लेकर उत्पादन और शिपमेंट तक एक ही निर्माण भागीदार के साथ काम कर सकते हैं।