EN
Veličina je odluka o planiranju, a ne samo oznaka za prijevoz
Odabir između kuća u kontejneru dužine 20ft s mogućnošću proširenja , 30ft proširiva kontejnerska kuća i 40ft proširivna kontejnerska kuća je u osnovi odluka o planiranju prostora. Nazivna duljina pokazuje početni oblik transporta, ali ne govori kupcu koliko će završena zgrada biti udobna. Koristiva površina poda, unutarnja širina, visina stropa, debljina zidova, proporcije prostorije, skladištenje, smještaj namještaja i lokacija servisnih zona utječu na konačni rezultat. Zbog toga bi iskusni kupac trebao usporediti cijeli plan poda umjesto da bira model samo iz oznake od 20 ft, 30 ft ili 40 ft. OCM House koristi ove rasponu veličina kao praktičan okvir proizvoda, dok konačne dimenzije i konfiguracija ostaju podložni odabranom tvorničkom dizajnu.
U skladu s člankom 3. stavkom 1. Konfiguracija od 20 stopa općenito odgovara projektima gdje su kompaktni prijevoz i manji zauzet otisak prioriteti. Jedinica od 30 stopa pruža srednji prostor, omogućavajući udobniji aranžman dvije ili tri spavaće sobe bez odmah se preseliti na najveću platformu. Jedinica od 40 stopa pruža najveću fleksibilnost za raspored usmjeren na obitelj, veće dnevne prostore i multifunkcionalne prostore. Ključ je ne pretpostaviti da je najveća zgrada uvijek najbolja vrijednost. U slučaju da je stanovanje skromno, povećanje veličine projekta može povećati potrebe za prijevozom, površinu temelja i prostor za postavljanje, a da ne dodje značajne vrijednosti.
U skladu s člankom 4. stavkom 2. jedinice s prostornom prostornom površinom od 20 stopa širenje u širokoj rasponu od 3640m2, jedinice s prostornom površinom od 30 stopa oko 5660m2 i jedinice s prostornom površinom od 40 stopa oko 7279m2 ovisno o konfiguraciji. Ove su brojke više referentne točke za planiranje nego univerzalne specifikacije OCM-a. U skladu s člankom 3. stavkom 1. točkom (a) Uredbe (EZ) br. 1225/2009 Komisija je odlučila da se u skladu s člankom 3. točkom (b) Uredbe (EZ) br. 1225/2009 primjenjuje odredba iz članka 3. stavka 1. U slučaju međunarodne nabave kupac mora zatražiti odobreni crtež koji prikazuje i dimenzije prevoznih sklopaka i konačne postavljene dimenzije. To izbjegava uobičajenu pogrešku u projektima modularnog stanovanja: uspoređivanje nominalne dužine, a ne i broj stanova koje se koriste i stvarne veličine unutarnjih prostorija.
20ft: Kompaktni stan, smještaj za goste i učinkoviti planovi poda
A 20ft proširiva kuća u skladu s člankom 3. stavkom 2. stavkom 3. U slučaju smještaja s jednom spavaćom komorom ovaj oblik posebno dobro funkcionira jer se dostupna površina može podijeliti na privatni spavaći prostor i otvorenu dnevnu, kuhinjsku i blagovaonicu, a kupaonica se nalazi blizu središta usluga. Tako se smanjuje cirkulacija i središte kuće ostaje aktivno i vidljivo otvoreno. U malom kućiču, u kojem se sve može izgraditi u jednom bloku, bolje je imati dobre proporcije nego dodatni prostori. Dobro planiran prostor s jednom spavaćom komorom može biti učinkovitiji od planiranja sa dvije ili četiri sobe ako ima praktične položaje namještaja, dovoljno prostora za skladištenje i udobno kretanje.
Moguće je dogovoriti dvije spavaće sobe, ali kompromis postaje izraženiji. U slučaju da je spavaonica u drugom dijelu, možda će biti potrebno da bude manja i može biti dizajnirana za dijete, gosta, studije ili fleksibilnu upotrebu. Skloništa i ugrađeni skladišta mogu pomoći, ali ne bi se trebali koristiti samo da bi se pojavila viša prostorija. Osnovni zahtjevi ostaju pristup krevetima, postavljanje prozora, električne točke, ventilacija i upotrebljiv prostor za garderobe. Pristup OCM House-a je prilagoditi raspored na namjensku upotrebu, umjesto da broj spavaćih soba tretira kao jedini mjerilo performansi. Za tlocrt kontejnerske kuće , disciplinirano središte usluga i jasna prometna ruta mogu učiniti kompaktni otisak znatno velikodušnijim.
Jedinica od 20 stopa također može odgovarati projektima smještaja kojima je potrebno nekoliko malih soba, iako veća gustoća mijenja prioritete dizajna. Ako je zgrada namijenjena za stanovanje radnika ili drugo upravljano smještajno mjesto, kupci bi trebali procijeniti minimalne dimenzije prostorija, ventilaciju, pristup kupaonici, skladištenje, zahtjeve čišćenja i uvjete za stanovanje prije nego što odaberu raspored s visokom gustoćom. Plan podij koji može primiti više kreveta nije automatski bolje rješenje. Prava ravnoteža ovisi o zahtjevima klijenta i lokalnim zahtjevima. Za -Baka stan. u slučaju da je spavanje u apartmanu za goste, privatnost i svakodnevna udobnost obično su važniji od maksimalnog broja mjesta za spavanje.
30ft: Izbalansirana platforma za male obitelji i fleksibilno korištenje
The 30ft proširiva kuća zauzima korisnu srednju poziciju jer pruža dovoljno prostora za kretanje izvan kompaktne studijske logike modula od 20 stopa. U mjeri koju pokazuje izvorni materijal, prošireni otisak površine od 5660 m2 može podržati jasnije razdvajanje između stambenih i spavaćih zona. U obliku dvije spavaće sobe glavna spavaća soba može imati udobniji smjer, a istovremeno zadržati korisnu drugu sobu. U slučaju da je projekt prioritet za stanovanje, moguće je napraviti plan s tri spavaće sobe, ali dizajn treba pažljivo preispitati kako bi se održala cirkulacija, skladištenje i odgovarajući životni prostor. Najjači planovi obično koncentrišu kuhinju i kupaonicu u efikasnu zonu za usluge, dok se glavni dnevni prostor vizualno povezuje.
Kuhinja je jedno od područja gdje platforma od 30 stopa dobiva praktičnu prednost. Ima više prostora za ormare, pripremu hrane, mjesta za uređaje i potencijalno malo poluostrvo ili proširenje blagovaonice. To omogućuje zgradi da funkcionira više kao konvencionalna modularne kuće nego kompaktna kabina. Dodatna površina može se također dodijeliti za mjesto pranja rublja, skladište za spremnicu ili veću kupaonicu bez da se glavna dnevna zona osjeća stisnuta. Za kućanstvo obitelji, ta je ravnoteža važna jer je kuhinja često najčešće korišten zajednički prostor u kući.
Veličina od 30 stopa također dobro radi za projekte mješovite uporabe i smještaja. Druga spavaća soba može postati kućna kancelarija, mala poslovna soba ili fleksibilni prostor za goste kada se promjene u zahtjevima obitelji. U projektu za odmor, isti prostor može primiti dvije spavaće sobe, a istovremeno zadržati udobnu zajedničku sobu. U skladu s člankom 3. stavkom 1. stavkom 2. točkom (a) Uredbe (EU) br. 528/2012 Komisija je odlučila da se za proizvodnju električne energije za proizvodnju električne energije za proizvodnju električne energije za proizvodnju električne energije za proizvodnju električne energije za proizvodnju električne energije za proizvodnju električne energije za proizvodnju elektri Glavna prednost je prilagodljivost bez prelaska na najveći oblik prijevoza.
40ft: Obiteljski stanovi, veće sobe i multifunkcionalni raspored
A 40ft proširiva kuća pružaju drugačiji nivo slobode planiranja. Izvorni materijal upućuje na proširena područja od otprilike 7279m2, s konfiguracijama visokih stropa na većem kraju tog raspona. Na ovoj razini, obiteljski raspored s tri spavaće sobe postaje praktičniji, a plan s dvije spavaće sobe može koristiti treću sobu za ured, prostoriju za hobi, skladište ili prošireni glavni apartman. Osim toga, dodatna podna površina može podržati bolju kuhinju, posebnu zonu za pranje rublja ili poboljšano skladištenje. Dizajn bi ipak trebao izbjegavati jednostavno popunjavanje svakog dostupnog kvadratnog metra. Cilj je stvoriti koherentan dom u kojem javni i privatni prostori imaju jasne odnose.
Životni i blagovaonici postaju važniji kako zgrada raste. Veća otvorena zona može primiti konvencionalne veličine namještaja, a veći prozori ili klizna vrata mogu povezati unutarnju stranu s palubom, vrtom ili terasom. Rezultat može biti znatno bliži konvencionalnom prefabska kuća nego u preobraženom kontejneru. Plan s dvije spavaće sobe posebno je koristan kada se u projektu stavljaju na prvom mjestu veličina sobe i dugoročna udobnost, a ne maksimalna okupacija. U skladu s člankom 3. stavkom 2. stavkom 3.
Platforma od 40 stopa je također dovoljno fleksibilna za aplikacije na poslu. Jedna soba može biti specijalizirana uredska prostorija, dok dnevni boravak ostaje odvojen od radnog prostora. U projektima smještaja dodatni prostor može se iskoristiti za bolje iskustvo gostiju, povećanje skladišta ili veću kuhinju. OCM kuća trenutni asortiman proizvoda od 40 ft uključuje konfiguracije postavljene za obiteljske, radne i rekreativne primjene, pokazujući kako se ista strukturna platforma može prilagoditi različitim krajnjim upotrebama. Za kupce važno je pitanje koji program zgrada treba podržati, a ne samo koliko kvadratnih metara nudi.
Kako usporediti tri veličine prije narudžbe
Prva usporedba treba biti kompletan raspon: preokrenuta dužina, širina i visina; proširena dužina i širina; unutarnja površina poda; visina unutarnjeg stropa; debljina zida; i ukupna težina. Drugo poređenje treba biti raspored soba: broj spavaćih soba, raspored kupaonice, veličina kuhinje, pranje rublja, skladište i dnevni prostor. U trećem slučaju, plan logistike: pristup cestama, položaj istovarenja, način podizanja i količina radnog prostora potrebnog za postavljanje jedinice. Ovaj slijed kupac ima jasniju osnovu za donošenje odluka nego samo uspoređivanje fotografija izvana ili broja soba.
Drugi korisni pristup je razmatranje budućeg korištenja. Zgrada od 6 metara možda je danas idealna, ali postaje ograničavajući ako se očekuje da će projekt biti za obitelj ili dugoročnu zakupnu upotrebu. Jedinica od 40 stopa može ponuditi veću fleksibilnost, ali može stvoriti nepotrebne zahtjeve za lokaciju i prijevoz za jednostavnu sobu za goste. Platforma od 30 stopa može biti snažan kompromis kada je zadatak neizvjesan. OCM House također može razviti različite uređenja enterijera na istoj platformi iste veličine, što distributeru ili vlasniku projekta omogućuje standardizaciju strukturalnog formata dok se menja program enterijera. To je jedna od praktičnih prednosti proizvedenih modularnih sustava.
Posljednji korak je usporedba tehničkih specifikacija, a ne samo veličine. U skladu s člankom 3. stavkom 2. točkom (a) Uredbe (EZ) br. 765/2008 Komisija je odlučila da se odredi sljedeći kriteriji: Profesionalni modularne veličine kuća u slučaju da se ne može usporediti, potrebno je kompletan list specifikacija i odobreni crtež. U skladu s člankom 21. stavkom 1. U skladu s člankom 1. stavkom 2. točkom (a) Uredbe (EU) br. 651/2012 Komisija je odlučila da se odredi da se u skladu s člankom 1. stavkom 2. točkom (a) Uredbe (EU) br. 651/2012 ne primjenjuju uvjeti iz članka 1. stavka 2.
Korisno je komercijalno usporediti svaku veličinu kao kompletan projekt, a ne jednostavno povećanje površine poda. Jedinica od 20 stopa obično održava kompaktni opseg nabave, ali dostupni prostor za skladištenje, pranje rublja i veći namještaj je prirodno ograničen. Jedinica od 30 stopa može ponuditi veću slobodu bez mijenjanja cijelog karaktera projekta, što može učiniti atraktivnom za male obitelji, smještaj za goste i sekundarne dnevne prostore. Platforma od 40 stopa pruža najveću fleksibilnost pri planiranju prostorije, ali može zahtijevati i pažljiviji transport, temelj i koordinaciju podizanja. Odgovornost za određivanje odgovarajuće vrste proizvoda dimenzije kuće koje se mogu proširiti , pristup mjestima i unutarnji program. Kupnik bi trebao pitati koje aktivnosti zgrada mora podržavati svaki dan i koji prostori trebaju ostati udobni kada se namještaj instalira. To često vodi do praktičnije odluke nego početak s preferiranom nominalnom dužinom.
Za programere i međunarodne distributere, ponovljivost je još jedan važan čimbenik. Standardna platforma od 20 ft, 30 ft ili 40 ft može se spojiti s kontroliranim unutarnjim opcijama, što omogućuje projektu da koristi dosljedan strukturni sustav dok mijenja program prostorije za različite skupine kupaca. Na primjer, jedna platforma od 30 stopa može podržati obiteljski plan s dvije spavaće sobe, kompaktni plan smještaja s tri sobe ili konfiguraciju za rad bez promjene ukupne filozofije prijevoza. U skladu s člankom 3. stavkom 2. točkom (a) ovog članka, "postupak" znači postupak koji se provodi u skladu s člankom 3. stavkom 1. OCM House može koristiti tvorničke crteže i strukturirane specifikacije kako bi odvojio ove standardne elemente od specifičnih varijacija projekta. To je posebno korisno kada kupac treba više jedinica i želi isti kvalitet konstrukcije i standard završetka u cijeloj narudžbi.
Zaključak
Odluka o profesionalnoj nabavi trebala bi se temeljiti na cijelom sustavu zgrade: strukturi, omotnici, unutarnjoj opremljenosti, uslugama, transportu i instalaciji na mjestu. Za projekte OCM House preporučuje se da se definira predviđena uporaba, odabere odgovarajuća platforma, pregledaju crteži tvornice i raspored uključivanja, potvrde zahtjevi za prijevoz i lokaciju, a zatim dovrši lokalne odgovornosti za instalaciju. Cilj je predvidljiv paket građevina s jasnim tehničkim područjem primjene prije proizvodnje.