EN
OCM 40フィート型4ベッドルーム拡張式コンテナハウス（シェア住居向け）は、1つの拡張ユニット内で複数の寝室を必要とするプロジェクトオーナー向けに開発されました。主な設計コンセプトは、共有住宅として利用する際のプライベートな寝室を複数確保することです。掲載されている内寸から算出した概算の室内床面積は68.4㎡、展開後の外周面積（外部投影面積）は約72.5㎡です。これらの数値は初期段階での比較検討に役立ちますが、最終的な部屋の寸法や通路幅などは、承認済み図面にてご確認ください。
4ベッドルームの40フィート仕様は、それぞれ独立した寝室を重視しています。プライベートな就寝空間が広々としたオープンリビングルームよりも重視される共有住宅に適している可能性がありますが、各部屋の寸法、収納スペース、動線については十分な検討が必要です。内部床面積は約68.4 m²と推定されますが、4ベッドルームという構成ではこの面積がすぐに使い尽くされます。掲載されている間取りにはトイレが1室のみ設置されており、キッチンは設けられていません。この仕様をグループ利用目的で選択される場合は、入居可能人数、衛生基準および地域の宿泊施設に関する規制を事前に十分に確認するよう特にご注意ください。
| 属性 | 詳細 |
|---|---|
| 商品タイプ | 拡張式コンテナハウス／拡張式モジュール型宿泊施設 |
| 参考寸法シリーズ | 40フィート拡張可能なコンテナハウス |
| 掲載されたレイアウト | 4ベッドルーム＋トイレ1室（キッチンは、別途明記しない限り、掲載間取りには含まれません） |
| 展開後の外寸（長さ × 幅 × 高さ） | 6140 × 11800 × 2480 mm |
| 内寸（長さ × 幅 × 高さ） | 5940 × 11520 × 2140 mm |
| 折りたたみ時輸送寸法（長さ × 幅 × 高さ） | 2200 × 11800 × 2480 mm |
| 展開時の概算外寸面積 | 72.5 m²（外寸の長さ×幅から算出） |
| 室内の概算床面積 | 68.4 m²（内寸の長さ×幅から算出。実際の有効床面積は最終的なレイアウトによって若干異なる場合があります） |
| 暫定的な収容人数計画の目安 | 保守的な初期計画の目安として、4～6人。実際の収容人数は、ベッド配置、トイレの収容能力、避難経路、および関係する地方法令に基づき確認する必要があります。 |
| 製品情報に記載の主構造 | 鋼製フレーム、ブレース部材、亜鉛メッキ角鋼、床組みおよび外壁パネル |
| 断熱芯材の選択肢（リスト掲載） | EPS、ロックウール、またはポリウレタン（PU）；注文に際しては、選択された材料、厚さおよび仕様を確認してください |
| ドアおよび窓の選択肢 | 材料およびサッシの選択肢は、プロジェクトごとの選定および最終確認に基づきます |
面積に関する補足：外部投影面積（展開後の外形寸法による面積）と推定内部床面積は、異なる測定方法で算出された数値です。収容人数は計画段階の参考値であり、認証済みの最大収容可能人数ではありません。最終的な寸法、クリアランス、設備、および適用される現地の法規制については、承認済み図面と照合のうえ、すべて確認してください。
1．小規模チーム向けの共有宿泊施設
4つの独立した寝室を備えることで、作業員やローテーション勤務者向けに個人の就寝スペースを整理しやすくなります。収容人数は、ベッドサイズ、トイレの収容能力、換気性能、防火設備、および適用される作業員宿泊基準と整合させる必要があります。選択したレイアウトに食事スペースまたはキッチンが含まれていない場合、別途その確保が必要となることがあります。
2．ローテーション勤務者向けの現場用キャビン
複数の作業員が交代勤務の合間に専用の就寝場所を必要とする場合、現場管理者は本ユニットの導入を検討できます。収納スペース、充電設備、各室のプライバシー確保、および清掃の容易さが主な検討ポイントとなります。収容可能人数は、単に寝室数から算出するのではなく、シフト勤務のパターンや共用トイレの利用状況も踏まえて計画してください。
3．管理物件向けの一時滞在施設
管理物件の場合、独立した寝室を設けることで、異なるゲストグループの宿泊に対応しやすくなります。ただし、各部屋の広さや設備は、宣伝通りの利用目的を十分に満たす必要があります。正確なベッド配置図、適切な洗面・トイレ設備、および共有キッチンやその他の共用設備に関する明確な情報を提供してください。サービス開始前に、地域の宿泊施設に関する認可および収容人数基準を確認・整備する必要があります。
3．家族やグループ向け（複数の個室あり）
グループや大家族が宿泊する場合、個人のプライバシーを確保するために個室を希望することがあります。設計にあたっては、こうした利点と、人々がくつろいだり荷物を置いたり、一日の準備をしたりできる共用スペースとのバランスを取ることが重要です。部屋数が多くなるレイアウトでは、家具のサイズや動線を慎重に測定し、各部屋にシングルベッドやワードローブを無理なく設置できると安易に想定しないでください。
実用的な導入計画： より多くの寝室がある方が魅力的に聞こえるからではなく、実際に就寝用の個室が必要であるため、4寝室の間取りを選択すべきです。プロジェクトチームは、各部屋の実寸サイズ、家具の収容可能性、共用トイレへのアクセスのしやすさ、および残りの共有スペースの広さを比較検討する必要があります。入居者が長時間室内で過ごすことが想定される場合、寝室数を減らしてその分共有スペースを広く確保するという選択肢の方が、より適切である可能性があります。
本ユースケースにおける運用上の検討事項： 共同生活空間には、運用計画も必要です。たとえば、誰がトイレを清掃するのか、個人の荷物はどこに収納するのか、調理は他の場所で行うのか、また入居者が異なるスケジュールで出入りする場合の対応はどうするのかといった点を明確にしておく必要があります。こうした具体的な検討を通じて、想定される利用形態に対して1か所の共用トイレで十分かどうか、また現場の他の場所で追加で整備すべき福利厚生施設は何かが明らかになります。
（1）4つの独立した居室は、就寝時のプライバシーを最優先します
主な利点は、独立した就寝スペースの数が多いことです。これは、居住者が異なる勤務スケジュールを持つ場合や、個人的な空間を必要とする場合に有効です。ただし、部屋数と認証済み収容人数を混同しないようご注意ください。各寝室の明確な寸法、換気状況、非常時の脱出経路、および許可された用途を必ず確認してください。
（2）共同生活向けの明確なソリューション
複数の独立した部屋が不可欠なプロジェクトでは、40フィート・モジュールを起点として、繰り返し利用可能な部屋配置計画を策定できます。家具、許可される場合は鍵、収納方法、清掃手順などを標準化することで、運用を簡素化することが可能です。ただし、実際の導入先の要件および発注範囲に応じて調整が必要です。
（3）折りたたみ輸送形式により、展開計画を支援
製品には、展開時の占有面積とは別に、折りたたみ時の外形寸法が明記されています。この区別は輸送および荷卸しにおいて重要であり、特に複数のモジュールを用いるプロジェクトでは、その点が重要となります。購入者は、設置場所のアクセス性、ハンドリング機器の可否、および完全展開に必要なスペースの確保を事前に確認する必要があります。
（4）明確な仕様は、高頻度利用される室内空間の管理を容易にします
共有住宅では、一般の住宅と比べて清掃頻度や摩耗が高くなります。購入者は、耐久性のある仕上げ材、メンテナンスが容易な設備、十分な換気性能、および保守作業が行いやすいサービスポイントをあらかじめ特定しておく必要があります。これらの選択は、納入後の判断に委ねるのではなく、承認済みの材料リストに明記する必要があります。
（5）プロジェクト購入者への付加価値
この製品の最大のメリットは、シェアハウス型プロジェクトにおいて個室を重視している点です。個人の就寝スペースが最優先される場合、こうした区切りにより、異なる生活リズムへの対応や部屋の明確な割り当てが可能になります。ただし、間仕切りによるスペースの損失や、1つの浴室にかかる負荷も考慮し、購入者はメリットとデメリットを慎重に検討する必要があります。
（6）長期的な計画における価値
明確な部屋の利用スケジュールがあれば、事業運営者がこの間取りが実際に従業員や宿泊客の属性に合っているかどうかを判断しやすくなります。衛生面、共用スペース、共同調理施設などが十分でない場合は、収容人数を減らすか、別の間取りを選択したほうが適切かもしれません。購入前にこうした課題を把握できれば、施設の実情に合わない人数を前提とした計画を立ててしまうリスクを回避できます。
# フロアプラン、部屋の用途および収容人数計画
4LDKの間取りは、実際の家具や個人用収納、動線を想定して検証する必要があります。居住者が玄関やトイレにどのようにアクセスするか、どの部屋のドアが主な通路を妨げていないか、ベッド類や掃除用品の収納場所はどこになるかを確認してください。技術的には存在しても、実際には家具を配置しにくい部屋は、十分なプライバシーを確保できません。
モデルには4つの寝室が含まれていますが、4～6人収容という暫定的な目安は、掲載されているトイレが1か所のみであり、キッチンの定義がないため、意図的に保守的になっています。実際の間取りおよび建築基準法、衛生基準、消防法、用途地域などの関連法令を確認するまで、より多い収容人数を宣伝したり計画したりしないでください。
推定内法面積は68.4㎡ですが、これは正確な各室の寸法を示すものではありません。最終的な居住者数は、承認済みのベッド配置計画、衛生設備の整備状況、動線の確保、地域の法的要件、および当該住戸の実際の利用形態と整合させる必要があります。
現場準備および据付
# 現場準備・搬入・据付
設置前に、構造用支持システム、完全展開時のクリアランス、排水設備、安全な出入り口、および現場の各種サービスへの接続を確認してください。共同住宅プロジェクトでは、建物本体に加えて、特定の承認や福祉関連の措置が必要となる場合があります。納品手配の前に、現地における承認手続きの流れを必ず確認してください。
立ち上げ作業（コミッショニング）には、各寝室、ドア、窓、換気設備、およびトイレの点検に加え、現地で求められる各種サービス検査および安全検査の完了が含まれます。本ユニットは複数の入居者が利用することを想定しているため、清掃および保守作業のアクセス計画を、初期段階からあらかじめ立てておく必要があります。
折りたたみ状態の輸送寸法：2200 × 11800 × 2480 mm。展開後の外寸：6140 × 11800 × 2480 mm。出荷前に、最終的な梱包データ、荷卸し手配、支持台座の詳細、およびユーティリティ関連の責任範囲を確認してください。
Q1：この構成には、どの間取りが付属しますか？
参考配置は、4室＋1浴室です。記載された間取りにはキッチンは含まれません（別途明記されている場合を除く）。実際の部屋の寸法、間仕切りの位置、ドアの開き方向、窓の位置、動線については、承認済みのフロアプランをご確認ください。製品画像はあくまで一例を示すものであり、お見積書に添付された図面に代わるものではありません。必要不可欠な部屋や設備がある場合は、最終仕様書にその名称および位置が明記されていることをご確認ください。
Q2：お見積り対象のユニットにはキッチンまたはバスルームが含まれますか？
記載された間取りにはキッチンおよびトイレが含まれています。指定された間取り（4つの寝室＋1つのトイレ。ただし、別途明記がない限り、キッチンは記載された間取りに含まれません）について、承認済みの見積書に示された、確実な設備仕様（衛生器具・収納家具・家電製品・給湯設備および各種設備配管・配線の接続仕様）を確認してください。量産開始前に、すべての必要項目を明確に特定してください。本プロジェクトで独立したキッチンまたは完全な浴室が必要な場合は、設備の配置、給排水口、換気設備、電気設備を示した図面および機器一覧表をご依頼ください。
Q3：宿泊者または居住者の収容人数をどう算出すればよいですか？
早期の計画段階では、以下のガイドラインをご活用ください：4～6人を、保守的な初期計画の目安としてご参照ください。それ以上の収容人数については、ベッド配置、トイレの収容能力、避難経路、および現地の規制に照らして個別に確認する必要があります。これは、法的・公式な収容可能人数を保証するものではなく、認定された収容基準でもありません。複数の個室を備えた共有宿泊施設を想定したプロジェクトでは、収容人数の計画にあたって、ベッドの配置や家具の配置、換気性能、トイレの収容能力、動線確保スペース、および当該地域で適用される法令・規制をすべて総合的に考慮する必要があります。お部屋の具体的な利用方法（例：個人利用かグループ利用か、宿泊目的など）をお知らせいただければ、提案するレイアウトをより正確に評価できます。
Q4：どの程度の床面積を計画のベースにできますか？
40フィート拡張式コンテナハウスの掲載内寸（長さ・幅）を用いると、推定内床面積は約68.4㎡となります。展開後の外周占有面積（外部寸法によるもの）は約72.5㎡で、これは内部のみではなく建物全体の外周を含む面積です。これらの数値は、共有宿泊施設向けに複数の個室を配置するというコンセプトを比較検討するための概算値であり、家具の仕様を決定する前に、最終的な間取り図で明確な寸法を確認してください。
Q5：ユニット到着前に準備すべきものは何ですか？
現場には、適切な支持基礎、搬入および荷卸しのための明瞭な通路、展開作業のための十分なスペース、必要に応じた排水設備および計画された各種設備配管ルートの確保が必要です。基礎設計は、地盤条件、構造設計および地域の規制要件に応じて決定されます。共有宿泊施設向けに複数の個室を配置する計画については、現場平面図を据付施工チームに提供し、納入手配や支持基礎の整備を行う前に、サプライヤーの取扱説明書と照合してください。
Q6：引き渡し日はどのように計画すればよいですか？
この拡張式構造は、すべての部材を現場で組み立てる従来方式と比較して、現場作業を一部削減することを目的としています。ただし、製品カテゴリのみから工事完了時期を固定して想定することはできません。実際の工期は、事前に整備された支持基礎、クレーンなどの揚重機器、作業員の手配、天候、各種設備の供給状況、最終的な内装工事および検査など、複数の要因に左右されます。プロジェクトごとに具体的な設置手順をサプライヤーに依頼し、その範囲に含まれる作業内容を確認してください。
Q7：断熱材の種類を選択できますか？
標準で選べる断熱芯材には、EPS（発泡ポリスチレン）、ロックウール（岩綿）、PU（ポリウレタン）があります。最適な材料は、設置先の気候条件、用途、プロジェクト仕様、現地の法規制、および壁／屋根全体の構成に応じて異なります。注文の際は、OCMへ材料の種類・厚さおよび関連技術資料を必ず確認してください。断熱材の名称のみを根拠に、防火性・断熱性・遮音性などの特定性能を保証するものではありません。
Q8：ドア、窓、間仕切りの配置を変更できますか？
レイアウトに関する検討は、想定される居住者、各部屋の用途、希望する開口部（窓・ドアなど）、設備・収納の要望、敷地条件などをもとに進められます。変更内容については、技術的な実現可能性を確認のうえ、OCMが承認した図面にて正式に確定してください。本40フィート拡張型コンテナハウスにおいては、お客様からご要望いただいた変更すべてが標準対応可能であるとは限らず、また基準寸法が維持されるとも限りません。特に折りたたみ時のサイズおよび輸送への影響については、必ず事前にご確認ください。
Q9：運送業者が確認すべき折りたたみ時の寸法はどれですか？
初期の物流検討には、掲載されている折りたたみ輸送寸法（2200 × 11800 × 2480 mm）をご利用ください。完成時の外形寸法は6140 × 11800 × 2480 mmです。設置場所には、展開後のサイズおよびユニットを開くために必要なスペースを確保する必要があります。貨物の手配前に、実際の発注に伴う最終梱包寸法、総重量、および荷役に関するアドバイスを必ずご確認ください。
Q10：輸出用梱包に関する情報はありますか？
OCMの海上輸出用パッキング仕様には、湿気対策のラッピングと衝撃防止保護が含まれています。ただし、ご注文に実際に適用されるパッキング内容は、個別にご確認ください。パッキングの詳細、積載配置、同梱部品については、必ずご注文時に最終確認を行ってください。出荷前に、パッキングリスト、折りたたみ寸法、船積重量、積載計画および必要書類を必ずご請求ください。通関業者（フォワーダー）は、実際の貨物データおよび輸入先の制約条件を評価する必要があります。
Q11：現地で確認すべき承認事項は何ですか？
必要な承認は、設置先の地域、想定される利用形態（住宅・宿泊施設・職場・公共施設など）、および用途によって異なります。購入前に、建築確認申請、構造設計、防火安全、省エネルギー性能、衛生設備、電気工事、および使用許可に関する要件を、現地の専門家または行政機関に確認してください。製品固有の認証書や試験報告書については、実際の型式および販売対象市場向けに有効であることを必ず検証してください。
Q12：発注前に確認すべき重要な事項は何ですか？
ご注文に際して、以下の情報をご提供ください：納入先国、用途、数量、希望する間取り（ベッドルーム4室＋トイレ1室。キッチンは、別途明記がない限り、上記間取りには含まれません）、想定される居住者、断熱仕様の要望、ドア／窓の仕様要件、必要なキッチンおよびトイレ設備、現場への搬入制限事項。また、搬入が困難な場合は、現場のスケッチや写真をご提供いただくと助かります。ご発注前に、寸法付き平面図、使用材料一覧、パッケージ内容、含まれる／含まれない項目、最終的な仕様の確認を必ずお求めください。
