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OCM コンパクト2ベッドルーム拡張型コンテナ住宅（トイレ付）は、個別の寝室と室内トイレを重視するお客様向けに開発された製品です。設計の主眼は、コンパクトなレイアウトの中に2つの寝室と1つのトイレを収めることにあります。掲載されている内寸から算出した概算の室内床面積は34.5㎡で、展開後の外周面積は約37.2㎡です。これらの数値は初期段階での比較検討に役立ちますが、最終的な部屋の寸法や有効空間については、承認済み図面にてご確認ください。
このコンパクトな2ベッドルームの拡張可能な住宅は、独立した寝室と1つのトイレを軸に設計されています。20フィートサイズのファミリー仕様では、概算で内部床面積が約34.5 m²となり、図面にはベッドや収納、トイレへの動線および通路の配置が整合するよう示す必要があります。記載されたレイアウトには、承認済みの仕様書で明示的に追加されない限り、キッチンは含まれません。したがって、本モデルは、就寝・洗浄機能を最優先し、調理は別途他の場所で行うプロジェクトにおいて検討価値があります。
| 属性 | 詳細 |
|---|---|
| 商品タイプ | 拡張式コンテナハウス／拡張式モジュール型宿泊施設 |
| 参考寸法シリーズ | 20フィート拡張可能コンテナハウス |
| 掲載されたレイアウト | 2室の寝室＋1室のトイレ。記載されたレイアウトには、明示的に追加されない限り、キッチンは含まれません。 |
| 展開後の外寸（長さ × 幅 × 高さ） | 6300 × 5900 × 2480 mm |
| 内寸（長さ × 幅 × 高さ） | 6140 × 5620 × 2140 mm |
| 折りたたみ時輸送寸法（長さ × 幅 × 高さ） | 2200 × 5900 × 2480 mm |
| 展開時の概算外寸面積 | 37.2 m²（外寸の長さ × 幅から算出） |
| 室内の概算床面積 | 34.5 m²（内寸の長さ × 幅から算出。実際の有効床面積は最終レイアウトによって異なる場合があります） |
| 暫定的な収容人数計画の目安 | 目安として2～4人。部屋の大きさ、浴室へのアクセス、および現地の収容規則を確認してください。 |
| 製品情報に記載の主構造 | 鋼製フレーム、ブレース部材、亜鉛メッキ角鋼、床組みおよび外壁パネル |
| 断熱芯材の選択肢（リスト掲載） | EPS、ロックウール、またはポリウレタン（PU）；注文に際しては、選択された材料、厚さおよび仕様を確認してください |
| ドアおよび窓の選択肢 | 材料およびサッシの選択肢は、プロジェクトごとの選定および最終確認に基づきます |
面積に関する補足：外部投影面積（展開後の外形寸法による面積）と推定内部床面積は、異なる測定方法で算出された数値です。収容人数は計画段階の参考値であり、認証済みの最大収容可能人数ではありません。最終的な寸法、クリアランス、設備、および適用される現地の法規制については、承認済み図面と照合のうえ、すべて確認してください。
1．共有寝室
2つの寝室を設けることで、利用者が広い1室を共用するのではなく、それぞれ個別の就寝空間を利用できます。これは、小規模なチーム、兄弟姉妹、あるいは小さな世帯にとって適した配置となる場合がありますが、その際には各寝室のサイズやプライバシー確保の観点から十分な検討が必要です。購入者は、洗面・トイレなどの衛生設備が共用動線から直接アクセス可能かどうか、また間取りが想定される利用スケジュールに対応できるかを確認してください。
2．短期またはローテーション勤務スタッフ向け宿泊施設
チームメンバーが定期的に交代するプロジェクトでは、2つの寝室と1つのトイレを備えたシンプルな構成が好まれる場合があります。入居者数を決定する前に、食事の調理、洗濯、共有キッチンなど、敷地内のその他の福祉施設も確認してください。個人用の収納スペースは十分に確保し、出入りの時間帯が異なる利用者のために、玄関やトイレへの動線を常に確保しておいてください。
3．外部の共用設備を利用する宿泊施設
一部の物件では、就寝ユニットが敷地内の他の場所にある共用の食堂やキッチンを利用することになります。このようなケースでは、当該設備へ天候に左右されず、かつ利便性の高いルートが確保されている場合に、本モデルの適用を検討できます。運営者は、共用設備の位置を明確に示すとともに、衛生・防火・バリアフリー・宿泊者数に関する地元の規則を確認する必要があります。
4．農村部またはレクリエーション用地
メインの調理設備が別の建物にある物件では、コンパクトなユニットを設置して、2つの独立した就寝スペースを確保できます。ただし、この配置を選択する前に、給排水・電気などのインフラ整備状況、排水処理方法、アクセスのしやすさ、および地元自治体の承認を得ていることを必ず確認してください。特に夜間や悪天候時に共同キッチンを利用する入居者がいる場合、建物間の屋外動線、照明、安全な移動環境についても検討が必要です。
実用的な導入計画： ユニットが他の場所にある共同キッチンに依存する場合は、その建物と敷地内での歩行ルートを配置図に明記してください。一見低コストに見えるレイアウトでも、食事のための移動距離が長かったり、悪天候時の利用が困難だったりすれば、実用性は低下します。就寝専用モジュールを選定する前に、共同施設の内容、利用可能時間、照明状況などを必ず確認してください。
本ユースケースにおける運用上の検討事項： 2つの寝室と1つの共用トイレを備える場合、収容人数の計画には、この共用設備を十分に考慮する必要があります。特に従業員や来訪者を想定する際は、利用時間帯の重なり、洗面用品の収納、換気、清掃のしやすさなどを検討しましょう。最終的な収容人数は、物理的にベッドを何台設置できるかという単純な数値ではなく、実際の配置や適用される規則に基づいて決定してください。
（1）広いフロアプレートを必要としない、独立した就寝スペース
2寝室構成は、個人のプライバシーを確保しつつ、建物の外部寸法を家族向けにコンパクトに保つことができます。ただし、実用上の課題として、各寝室および共用の動線スペースを限られた内部面積に収めなければなりません。単に寝室の数だけで適否を判断するのではなく、各部屋の明確な寸法やベッドの配置を確認してください。
（2）トイレの設置は、日常生活における最も基本的なニーズに対応する
内蔵トイレにより、単なる居室モジュールよりも自立性の高いユニットとなります。その実用性は、設備機器、換気、防水、および実用的な排水接続に大きく左右されます。購入者は、特に目的地の上下水道などのインフラが限られている場合や衛生基準が厳しい場合には、設備一覧表およびサービス図面の提出を依頼すべきです。
（3）キッチンを設置しないことで、仕様範囲を簡素化
食事の調理が共有施設で行われる場合や、主な用途が宿泊のみであるプロジェクトでは、キッチンを省く選択が適しています。これにより、選択した設計に応じて、就寝や移動のためのスペースをより確保できます。将来的に調理機能が必要になる場合は、注文前に変更内容について十分に検討・相談してください。キッチンの追加が、既存の設備配線やレイアウトに影響を与えないとは限りません。
（4）コンパクトなレイアウトは、厳密な家具配置計画を促します
ベッドのサイズ、クローゼットの配置、収納計画を慎重に選定することで、比較的小さな2LDKの住戸でも使い勝手が向上します。窓へのアクセスを妨げたり、洗面所までの通路を狭めたりする位置に収納家具を設置しないよう注意してください。実寸大の家具配置図を作成しておくと、製造前の段階でこうした細部を確実に解決できます。
（5）プロジェクト購入者への付加価値
主なメリットは、就寝スペースと室内の洗面・トイレ設備を明確に分離できることです。また、各住戸にキッチンを設ける必要がなく、既存の共有食堂や調理施設を活用できる点も大きな特長です。ただし、この運用前提を明示的に示すことが重要であり、実際以上に自立性が高い住戸として販売してはなりません。
（6）長期的な計画における価値
コンパクトなプランは、各ユニットが同じ基本的な目的を果たす小規模な宿泊施設において、繰り返し導入しやすくなります。標準的な家具リスト、部屋の平面図、共用トイレの保守手順を定めておくことで、運用上のばらつきを抑えることができます。ただし、各目的地における敷地の承認状況や共用施設の利用可否は、引き続き個別に確認する必要があります。
# フロアプラン、部屋の用途および収容人数計画
まず、利用者がこのユニット内で調理を行うのか、それとも他の場所にある施設を利用するのかを確認します。キッチンがない場合は、日常品を収めるのに適した場所をあらかじめ確保し、利用者が共用の調理場へどのように移動するかも確認してください。トイレについては、ドアの開閉方向、設備の設置スペース、換気状況、および保守作業のためのアクセス性を平面図で確認します。
収容人数の出発点として、2～4人を想定します。ただし、最適な人数は、実際のベッド配置、部屋の寸法、衛生設備の処理能力、および地域の規制などによって異なります。労働者向けまたは宿泊客向けのプロジェクトでは、部屋の収容人数を決定する前に、関連する宿泊施設の規則および非常時の避難要件を必ず確認してください。
概算の内部面積は34.5 m²です。ただし、これは実際の居室の明確な寸法を示すものではありません。最終的な収容人数は、承認済みのベッド配置計画、衛生設備の整備状況、動線確保、現地の法的要件および本ユニットの具体的な使用方法に応じて適切に決定しなければなりません。
現場準備および据付
# 現場準備・搬入・据付
設置するユニットには、事前に整備された支持基礎、十分な膨張余地を確保した周辺空間、適切な雨水排水設備および正しく配置された各種設備配管（電気・給排水など）が必要です。調理設備が別棟にある場合は、物件の設計図面に、それらへの安全かつ実用的なアクセスを確保するための配慮がなされていることを確認してください。構造・電気・衛生設備に関する検査および確認作業は、必要に応じて現地の専門家に依頼してください。
展開作業完了後は、トイレを点検し、すべての設備配管接続部について動作確認を行ってから入居してください。現地における検査要件、防火対策および宿泊施設に関する規制は、設置先地域によって異なります。これらの検査を誰が担当するか、また現地で義務付けられた工事や対応を誰が実施するかについては、事前に関係者間で合意しておく必要があります。
折りたたみ状態の輸送寸法：2200 × 5900 × 2480 mm。展開後の外形寸法：6300 × 5900 × 2480 mm。出荷前に、最終的な梱包寸法、荷下ろし方法、据付台の仕様、および電源・給排水等の設備責任範囲を必ずご確認ください。
Q1：このユニットの標準レイアウトはどのようになっていますか？
参考配置は「寝室2室＋洗面・トイレ付き浴室1室」です。キッチンは、明記がない限り、標準配置には含まれません。実際の部屋サイズ、間仕切り位置、ドアの開き方向、窓の位置および動線については、承認済みのフロアプランをご確認ください。製品画像はあくまで一例であり、ご注文書に添付された図面に代わるものではありません。必要な部屋や設備がある場合は、最終仕様書にその名称と位置が明記されていることを必ずご確認ください。
Q2：どの衛生設備または厨房設備を指定すればよいですか？
記載された間取りにはキッチンおよびトイレが含まれています。指定された間取り（2寝室＋1浴室／トイレ；キッチンは明示的に追加されない限り、記載された間取りには含まれません）について、承認済みの見積書に記載された、確実な設備仕様（給排水機器、収納家具、電化製品、給湯設備、各種設備配管・配線接続）を確認してください。量産開始前に、すべての必要項目を明確に特定してください。プロジェクトで独立したキッチンまたは完全な浴室が必要な場合は、設備の配置、給排水口の位置、換気設備および電気設備の仕様を示す図面と明細書を別途ご依頼ください。
Q3：初期計画段階では、何名の入居者数を想定すればよいですか？
早期の計画段階では、以下のガイドラインをご活用ください：目安として2～4人を想定し、部屋のサイズ、浴室の利用可能性、および現地の収容人数に関する規則を確認してください。これは認定された収容可能人数でもなければ、法的な収容を保証するものでもありません。特に、2つの寝室と1つのトイレをコンパクトなレイアウトで配置するプロジェクトにおいては、利用者数の計画にあたって、ベッドの配置、家具の設置、換気、トイレの処理能力、動線の確保、および当該地域で適用される関連規則を総合的に考慮する必要があります。ご希望の用途（例：短期宿泊、長期滞在、シェアハウスなど）をお知らせいただければ、提案するレイアウトをより正確に評価できます。
Q4：拡張ユニットの室内面積はどのくらいですか？
掲載されている20フィート拡張式コンテナハウスの内寸（長さ・幅）から算出される内部床面積は、約34.5㎡です。展開後の外部敷地面積は約37.2㎡で、これは内部寸法ではなく、外寸による計算値です。これらの数値は、コンパクトなレイアウト構想における2つの寝室と1つのトイレを比較検討するための概算値であり、家具の仕様を決定する前に、最終的な間取り図で明確な寸法を確認してください。
Q5：基礎およびサービス配線ルートはどのように準備すればよいですか？
現場には、適切な支持基礎、搬入・荷下ろしのための明確な通路、展開作業のための十分なスペース、必要に応じた排水設備および計画された各種設備配線ルートを確保する必要があります。基礎設計は、地盤条件、構造設計および現地の規制要件に応じて決定されます。2つの寝室と1つのトイレを含むコンパクトなレイアウトを想定し、設置チームに現場平面図を提供し、納品手配や支持基礎の施工に先立ち、サプライヤーの取扱説明書と照合してください。
Q6：設置期間は保証されますか？
この拡張式構造は、すべての部材を現場で組み立てる従来方式と比較して、現場作業を一部削減することを目的としています。ただし、製品カテゴリのみから工事完了時期を固定して想定することはできません。実際の工期は、事前に整備された支持基礎、クレーンなどの揚重機器、作業員の手配、天候、各種設備の供給状況、最終的な内装工事および検査など、複数の要因に左右されます。プロジェクトごとに具体的な設置手順をサプライヤーに依頼し、その範囲に含まれる作業内容を確認してください。
Q7：設置先に応じた断熱芯材の選定方法を教えてください。
標準で選べる断熱芯材には、EPS（発泡ポリスチレン）、ロックウール（岩綿）、PU（ポリウレタン）があります。最適な材料は、設置先の気候条件、用途、プロジェクト仕様、現地の法規制、および壁／屋根全体の構成に応じて異なります。注文の際は、OCMへ材料の種類・厚さおよび関連技術資料を必ず確認してください。断熱材の名称のみを根拠に、防火性・断熱性・遮音性などの特定性能を保証するものではありません。
Q8：レイアウト変更の依頼方法を教えてください。
レイアウトの検討にあたっては、想定される利用者、各部屋の用途、希望する開口部、設備・収納の要件、および現場の条件などをもとに議論を進めます。変更内容は技術的実現可能性を確認のうえ、OCMが承認した図面にて正式に確定します。本20フィート拡張型コンテナハウスについては、お客様からご要望いただいたすべての変更が標準対応可能であるとは限らず、また基準寸法が維持されるとも限りません。特に折りたたみ後のサイズおよび輸送への影響については、必ず事前に確認してください。
Q9：貨物輸送および搬入経路の確認に必要なのは、どのサイズですか？
初期の物流検討には、上記の折りたたみ状態の輸送寸法（2200 × 5900 × 2480 mm）をご活用ください。完成時の外形寸法は6300 × 5900 × 2480 mmであり、設置場所は展開後の形状およびユニットを開くために必要なスペースを確保できる必要があります。貨物手配前に、実際の発注に応じた最終梱包寸法、総重量、および積載に関するアドバイスを必ずご確認ください。
Q10：出荷および梱包の詳細を確認するにはどうすればよいですか？
OCMの海上輸出用パッキング仕様には、湿気対策のラッピングと衝撃防止保護が含まれています。ただし、ご注文に実際に適用されるパッキング内容は、個別にご確認ください。パッキングの詳細、積載配置、同梱部品については、必ずご注文時に最終確認を行ってください。出荷前に、パッキングリスト、折りたたみ寸法、船積重量、積載計画および必要書類を必ずご請求ください。通関業者（フォワーダー）は、実際の貨物データおよび輸入先の制約条件を評価する必要があります。
Q11：私の輸入先における仕様を確認するにはどうすればよいですか？
必要な承認は、設置先の地域、想定される利用形態（住宅・宿泊施設・職場・公共施設など）、および用途によって異なります。購入前に、建築確認申請、構造設計、防火安全、省エネルギー性能、衛生設備、電気工事、および使用許可に関する要件を、現地の専門家または行政機関に確認してください。製品固有の認証書や試験報告書については、実際の型式および販売対象市場向けに有効であることを必ず検証してください。
Q12：プロジェクトの見積もりを依頼する際に、どのような情報を提供すればよいですか？
ご依頼に際しては、納入先国、用途、数量、希望する間取り（例：2ベッドルーム＋1バスルーム。キッチンは、明記がない限り、上記間取りには含まれません）、想定される居住者、断熱仕様の要望、ドア／窓の仕様、必要なキッチンおよびバスルーム設備、現場への搬入制限についてお知らせください。また、搬入口が狭いなどアクセスが難しい場合は、現場のスケッチや写真をご提供いただけると助かります。発注前に、寸法付き平面図、材料一覧、パッケージ内容、含まれる／含まれない項目、最終的な構成の確認をお願いいたします。
