EN
Apabila membandingkan suatu rumah Kontena yang Dapat Diluas harga: Pembeli di luar negara tidak seharusnya hanya mempertimbangkan sebut harga kilang. Jumlah pelaburan projek mungkin merangkumi bangunan itu sendiri, pengangkutan antarabangsa, kelulusan kastam, pengangkutan dalaman, pembongkaran, penyediaan asas, sambungan utiliti dan konfigurasi dalaman. Membandingkan semua item ini secara bersama-sama membantu pembeli di Australia, Amerika Syarikat dan Eropah membuat keputusan pembelian yang lebih bijak.
OCM House menghasilkan rumah kontena boleh kembang dalam pelbagai konfigurasi saiz untuk kegunaan perumahan, penginapan, komersial dan tempat kerja. Dengan memilih dimensi, sistem penebat dan susun atur dalaman yang sesuai sebelum pengeluaran, pembeli boleh menyediakan spesifikasi yang lebih selaras dengan keperluan projek dan peruntukan belanja mereka.
Langkah pertama dalam menilai kos rumah kontena boleh kembang ialah dengan memilih model yang sesuai. Unit padat mungkin sesuai untuk pejabat kecil atau kemudahan tapak, manakala model yang lebih besar boleh menyediakan ruang dalaman yang lebih luas untuk bilik tidur, kawasan bersantai, dapur atau kemudahan bilik air.
Jadual berikut menunjukkan dimensi rujukan OCM. Semua ukuran diberikan dalam milimeter, disenaraikan sebagai panjang × lebar × tinggi.
| Model OCM | Dimensi luaran | Dimensi dalaman | Dimensi Dilipat |
|---|---|---|---|
| 700 | 4,810 × 5,900 × 2,480 | 4,610 × 5,680 × 2,140 | 700 × 5,900 × 2,480 |
| 20ft | 6,300 × 5,900 × 2,480 | 6,140 × 5,680 × 2,140 | 2,200 × 5,900 × 2,480 |
| 30FT | 6,140 × 9,000 × 2,480 | 5,940 × 8,720 × 2,140 | 2,200 × 9,000 × 2,480 |
| 40Ft | 6,140 × 11,800 × 2,480 | 5,940 × 11,520 × 2,140 | 2,200 × 11,800 × 2,480 |
Dimensi luaran, dimensi dalaman dan dimensi dilipat mempunyai tujuan yang berbeza. Dimensi luaran membantu menentukan ruang pemasangan, dimensi dalaman membantu pembeli menilai ruang yang boleh digunakan, manakala dimensi dilipat penting untuk perancangan pengangkutan.
Sebagai contoh, sebuah unit 20 kaki rumah Kontena yang Dapat Diluas mungkin sesuai untuk unit penginapan ringkas atau pejabat tapak. Model 30 kaki atau 40 kaki memberikan susun atur dalaman yang lebih panjang yang boleh menampung lebih banyak fungsi, bergantung pada konfigurasi yang dipilih.
Sebelum membuat pesanan, sahkan dimensi model yang tepat, termasuk sebarang susun atur tersuai, supaya pengangkutan, penyediaan asas dan pemasangan boleh dirancang dengan betul.
Dua pembekal rumah kontena boleh dikembangkan mungkin memberikan harga berbeza kerana spesifikasi produk dan peralatan yang disertakan tidak sama. Perbandingan harus merangkumi sistem struktur, panel dinding, lantai, pintu, tingkap, penebatan, kelengkapan elektrik, saluran paip dan siap dalaman.
Komponen struktur piawai OCM termasuk pintu masuk, rangka keluli, kepingan pengukuhan, tingkap, fiiting sudut, lantai, keluli segi empat sama bergalvani dan panel dinding luaran. Spesifikasi tepat harus disahkan untuk model yang dipilih dan sebut harga.
Pembeli juga boleh berbincang mengenai pilihan teras penebatan, termasuk EPS, wool batu dan PU. Pilihan yang sesuai bergantung kepada iklim projek, sasaran prestasi haba, keperluan keselamatan api, susunan bangunan dan peraturan tempatan yang berkuat kuasa. Pembeli seharusnya meminta butiran teknikal berkaitan, bukan mengandaikan ketiga-tiga pilihan tersebut mempunyai prestasi yang sama.
Konfigurasi dalaman merupakan faktor kos penting lain. Pilihan pelan OCM merangkumi ruang tamu, satu hingga empat bilik tidur, bilik air, dapur dan dapur tetamu, bergantung kepada saiz model dan kebolehan penyesuaian. Justeru, sebuah pejabat tapak asas dan unit kediaman berperabot akan memerlukan sebut harga yang berbeza.
Minta pengilang memisahkan konfigurasi asas daripada kemaskini pilihan. Ini memudahkan perbandingan antara pembekal secara adil serta mengenal pasti perubahan yang penting bagi kegunaan yang dimaksudkan.
Frekuensi antarabangsa boleh membentuk sebahagian besar daripada bajet projek bangunan modular. Kos penghantaran bergantung kepada susunan penghantaran, laluan, pasaran pengangkutan, butiran kargo, pelabuhan destinasi dan terma penghantaran.
Brosur OCM memberikan rujukan pemuatan berikut:
Satu kontena penghantaran 40FT HQ mampu memuat dua rumah boleh-kembang 20FT.
Satu kontena penghantaran 40FT HQ mampu memuat satu rumah boleh-kembang 40FT.
Ini adalah rujukan pemuatan bagi konfigurasi yang dinyatakan. Pembeli perlu mengesahkan pelan pengepakan sebenar, berat kasar, dimensi pemuatan dan kesesuaian penghantaran dengan OCM sebelum menempah perkhidmatan pengangkutan. Model 700 dan 30FT harus dikutip berdasarkan susunan pengepakan yang disahkan sendiri, bukan dengan mengandaikan bahawa ia mengikuti pelan pemuatan yang sama.
Jumlah bajet logistik mungkin merangkumi pengendalian eksport, dokumentasi, pengangkutan laut, insurans kargo, yuran terminal destinasi, perkhidmatan ejen cukai dan pengangkutan dalaman. Tidak semua item ini termasuk dalam setiap sebut harga.
Cukai import dan cukai lain juga bergantung kepada pasaran destinasi dan klasifikasi cukai yang berkenaan dengan produk tersebut. Pembeli perlu berunding dengan ejen cukai mereka atau pihak berkuasa berkaitan untuk menentukan rawatan yang betul bagi penghantaran tersebut.
Harga bangunan tidak semestinya merangkumi semua kerja yang diperlukan untuk menjadikan tapak sedia untuk diduduki. Bergantung kepada projek, pembeli mungkin perlu memasukkan anggaran untuk persiapan asas atau sokongan, pelarasan rata, saliran, anak tangga akses, peralatan pembongkaran, sambungan elektrik, bekalan air dan pelupusan air sisa.
Sistem sokongan yang betul bergantung kepada keadaan tanah, keperluan struktur, model yang dipilih dan peraturan tempatan. Jangan mengandaikan bahawa setiap tapak boleh menggunakan susunan asas yang sama.
Brosur produk OCM menerangkan pemasangan yang pantas, dengan masa pemasangan yang dinyatakan kira-kira satu jam. Sebelum menggunakan angka ini untuk merancang tenaga buruh atau jadual projek, sahkan secara tepat aktiviti pemasangan yang tercakup dan syarat tapak serta peralatan yang diandaikan. Persiapan tapak, sambungan utiliti, pemeriksaan, dan sebarang kerja penyelesaian tambahan harus dirancang secara berasingan kecuali jika secara eksplisit dimasukkan dalam lingkup perjanjian.
Pembeli juga perlu mengesahkan akses untuk kenderaan penghantaran dan peralatan pengangkat. Jalan sempit, halangan di atas, tanah lembut, atau ruang pembongkaran yang terhad boleh menimbulkan kos tambahan jika dikesan hanya selepas unit dihantar.
Harga terendah rumah Kontena yang Dapat Diluas tidak semestinya merupakan penyelesaian paling ekonomikal sepanjang tempoh penggunaan penuh. Penebatan, konfigurasi tingkap, keperluan penyelenggaraan, dan jenis penghunian yang diinginkan boleh mempengaruhi kesesuaian bangunan dan kos operasinya.
Brosur OCM menerangkan bahawa produk ini tahan lama selama 30 tahun. Pembeli perlu menganggap maklumat ini sebagai jangkaan ketahanan daripada pengilang, bukan jaminan tanpa syarat bahawa setiap unit akan mencapai jangka hayat perkhidmatan tersebut dalam semua persekitaran. Prestasi sebenar bergantung kepada spesifikasi produk, pemasangan, pendedahan terhadap cuaca, cara penggunaan dan penyelenggaraan.
Bagi projek perumahan atau penginapan, sahkan sistem penebatan, pengudaraan, spesifikasi tingkap dan bekalan elektrik yang dicadangkan. Bagi aplikasi komersial, pertimbangkan juga kaedah pembersihan, akses kepada peralatan serta penyelenggaraan pintu, tingkap dan komponen boleh-kembang.
Spesifikasi yang jelas membolehkan pembeli membandingkan bukan sahaja harga awal tetapi juga kesesuaian bangunan bagi aplikasi yang dikehendaki.
1. Apakah maklumat yang perlu saya berikan apabila memohon sebuah rumah Kontena yang Dapat Diluas penawaran?
Berikan negara destinasi, kuantiti, aplikasi yang dikehendaki, model yang diutamakan, susun atur bilik yang diperlukan, keperluan penebatan dan konfigurasi dalaman yang diinginkan.
2. Bolehkah OCM menyesuaikan susun atur dan dalaman?
OCM boleh membincangkan penyesuaian khusus mengikut model, termasuk susun atur ruang, pilihan penebat, pintu, tingkap dan keperluan dalaman. Ketersediaan akhir dan harga bergantung kepada konfigurasi yang dipilih.
3. Adakah harga kilang termasuk penghantaran dan pemasangan?
Tidak secara automatik. Sahkan lingkup bekalan, terma penghantaran, susun atur pemuatan dan tanggungjawab pemasangan secara bertulis sebelum membuat pesanan.
Mengira jumlah kos rumah kontena boleh dikembangkan memerlukan pandangan lengkap mengenai spesifikasi produk, susun atur penghantaran, kerja tapak tempatan dan penggunaan jangka panjang yang dimaksudkan. Membandingkan dimensi dalam keadaan dilipat, ruang dalaman yang boleh digunakan, pilihan penebat dan peralatan yang disertakan dapat membantu pembeli mengelak memilih model berdasarkan harga sahaja.
OCM House bekerjasama dengan pembeli antarabangsa untuk konfigurasi rumah kontena boleh kembang, penyesuaian di kilang dan koordinasi eksport. Kongsi destinasi, kuantiti, saiz pilihan dan kegunaan yang dirancang anda untuk membincangkan sebut harga yang sesuai.
Laman web: https://www.ocmhouse.com/
WhatsApp / Telefon: +86-15162322239
Emel: [email protected]