EN
Κατά τη σύγκριση ενός επεκτάσιμο σπίτι δοχείου η τιμή· οι αγοραστές εκτός της χώρας πρέπει να εξετάζουν πέρα από την προσφορά του εργοστασίου. Η συνολική επένδυση για το έργο μπορεί να περιλαμβάνει το κτίριο αυτό καθεαυτό, τα διεθνή εμπορεύματα, την τελωνειακή εκκαθάριση, την ενδοχώρια μεταφορά, την εκφόρτωση, την προετοιμασία της βάσης, τις συνδέσεις υποδομών και την εσωτερική διαμόρφωση. Η σύγκριση όλων αυτών των στοιχείων βοηθά τους αγοραστές στην Αυστραλία, τις Ηνωμένες Πολιτείες και την Ευρώπη να λάβουν πιο ενημερωμένες αποφάσεις αγοράς.
Η OCM House κατασκευάζει διασταλτούς κοντέινερ-οικίσκους σε διάφορες διαστάσεις για κατοικιακές, φιλοξενιακές, εμπορικές και εργασιακές εφαρμογές. Με την επιλογή των κατάλληλων διαστάσεων, του συστήματος μόνωσης και της εσωτερικής διάταξης πριν από την παραγωγή, οι αγοραστές μπορούν να αναπτύξουν μια προδιαγραφή που ταιριάζει καλύτερα στις απαιτήσεις και τον προϋπολογισμό του έργου τους.
Το πρώτο βήμα στην αξιολόγηση ενός διασταλτού κοντέινερ-οικίσκου είναι να επιλέξετε το κατάλληλο μοντέλο. Μια συμπαγής μονάδα μπορεί να είναι κατάλληλη για μια μικρή γραφειοκρατική υπηρεσία ή εγκατάσταση εντός χώρου, ενώ ένα μεγαλύτερο μοντέλο μπορεί να προσφέρει περισσότερο εσωτερικό χώρο για υπνοδωμάτια, χώρο διαβίωσης, κουζίνα ή λουτρικές εγκαταστάσεις.
Ο παρακάτω πίνακας παρουσιάζει τις αναφορικές διαστάσεις της OCM. Όλες οι μετρήσεις είναι σε χιλιοστά και αναφέρονται ως μήκος × πλάτος × ύψος.
| Μοντέλο OCM | Εξωτερικές διαστάσεις | Εσωτερικές διαστάσεις | Στοιχειωμένες διαστάσεις |
|---|---|---|---|
| 700 | 4.810 × 5.900 × 2.480 | 4.610 × 5.680 × 2.140 | 700 × 5.900 × 2.480 |
| 20ft | 6.300 × 5.900 × 2.480 | 6.140 × 5.680 × 2.140 | 2.200 × 5.900 × 2.480 |
| 30ft | 6.140 × 9.000 × 2.480 | 5.940 × 8.720 × 2.140 | 2.200 × 9.000 × 2.480 |
| 40Ft | 6.140 × 11.800 × 2.480 | 5.940 × 11.520 × 2.140 | 2.200 × 11.800 × 2.480 |
Οι εξωτερικές διαστάσεις, οι εσωτερικές διαστάσεις και οι διαστάσεις σε διπλωμένη κατάσταση εξυπηρετούν διαφορετικούς σκοπούς. Οι εξωτερικές διαστάσεις βοηθούν στον προσδιορισμό του χώρου εγκατάστασης, οι εσωτερικές διαστάσεις βοηθούν τους αγοραστές να αξιολογήσουν τον χρήσιμο χώρο, ενώ οι διαστάσεις σε διπλωμένη κατάσταση είναι σημαντικές για τον σχεδιασμό της μεταφοράς.
Για παράδειγμα, ένα 20FT επεκτάσιμο σπίτι δοχείου μπορεί να είναι κατάλληλο για μια συμπαγή μονάδα διαμονής ή γραφείο τοποθεσίας. Ένα μοντέλο 30FT ή 40FT προσφέρει μεγαλύτερη εσωτερική διάταξη, η οποία μπορεί να φιλοξενήσει περισσότερες λειτουργίες, ανάλογα με την επιλεγμένη διαμόρφωση.
Πριν από την παραγγελία, επιβεβαιώστε τις διαστάσεις του ακριβούς μοντέλου, συμπεριλαμβανομένης οποιασδήποτε προσαρμοσμένης διάταξης, ώστε να μπορεί να γίνει ο σωστός σχεδιασμός της μεταφοράς, της προετοιμασίας της βάσης και της εγκατάστασης.
Δύο προμηθευτές επεκτάσιμων κοντέινερ-σπιτιών μπορεί να προσφέρουν διαφορετικές τιμές, επειδή οι προδιαγραφές των προϊόντων τους και ο εξοπλισμός που περιλαμβάνεται δεν είναι ταυτόσημοι. Η σύγκριση πρέπει να καλύπτει το δομικό σύστημα, τις τοιχοποιίες, το δάπεδο, τις πόρτες, τα παράθυρα, τη μόνωση, τις ηλεκτρικές εγκαταστάσεις, τις υδραυλικές εγκαταστάσεις και τα εσωτερικά επενδύσεις.
Τα τυποποιημένα δομικά στοιχεία της OCM περιλαμβάνουν μια εισόδια πόρτα, μεταλλικό πλαίσιο, στοιχεία αντιστήριξης, παράθυρα, γωνιακά εξαρτήματα, δάπεδο, γαλβανισμένο τετραγωνικό χάλυβα και εξωτερικές τοιχοποιίες. Οι ακριβείς προδιαγραφές πρέπει να επιβεβαιωθούν για το επιλεγμένο μοντέλο και την προσφορά.
Οι αγοραστές μπορούν επίσης να συζητήσουν τις επιλογές πυρήνα μόνωσης, συμπεριλαμβανομένων του EPS, του πετροβάμβακα και του PU. Η κατάλληλη επιλογή εξαρτάται από το κλίμα του έργου, τους στόχους θερμικής απόδοσης, τις απαιτήσεις πυρασφάλειας, τη συναρμολόγηση του κτιρίου και την ισχύουσα τοπική νομοθεσία. Οι αγοραστές πρέπει να ζητούν τα σχετικά τεχνικά στοιχεία, αντί να υποθέτουν ότι οι τρεις επιλογές έχουν ταυτόσημη απόδοση.
Η διαμόρφωση του εσωτερικού είναι ένας άλλος σημαντικός παράγοντας κόστους. Οι επιλογές διάταξης της OCM περιλαμβάνουν ενιαίο χώρο ζωής, ένα έως τέσσερα υπνοδωμάτια, μια τουαλέτα, μια κουζίνα και μια επισκέπτη κουζίνα, ανάλογα με το μέγεθος του μοντέλου και την εφικτότητα προσαρμογής. Ένα βασικό γραφείο επιτόπου και μια επίπλωση οικιακή μονάδα θα απαιτήσουν συνεπώς διαφορετικές προσφορές.
Ζητήστε από τον κατασκευαστή να διαχωρίσει τη βασική διαμόρφωση από τις προαιρετικές βελτιώσεις. Αυτό διευκολύνει τη δίκαιη σύγκριση των προμηθευτών και την αναγνώριση των αλλαγών που είναι απαραίτητες για την προβλεπόμενη χρήση.
Τα διεθνή εμπορεύματα μπορούν να αποτελέσουν σημαντικό μέρος του προϋπολογισμού ενός έργου μοντάρισματος. Το κόστος αποστολής εξαρτάται από τη διάταξη της αποστολής, τη διαδρομή, την αγορά μεταφορών, τις λεπτομέρειες του φορτίου, το λιμάνι προορισμού και τους όρους παράδοσης.
Το ενημερωτικό φυλλάδιο της OCM παρέχει τις ακόλουθες αναφορές φόρτωσης:
Ένα δοχείο αποστολής 40FT HQ μπορεί να περιέχει δύο επεκτάσιμα σπίτια 20FT.
Ένα δοχείο αποστολής 40FT HQ μπορεί να περιέχει ένα επεκτάσιμο σπίτι 40FT.
Αυτές είναι αναφορές φόρτωσης για τις αναφερόμενες διαμορφώσεις. Οι αγοραστές πρέπει να επιβεβαιώσουν το πραγματικό σχέδιο συσκευασίας, το βαρύτερο βάρος, τις διαστάσεις φόρτωσης και την καταλληλότητα για αποστολή με τον OCM πριν από την κράτηση μεταφοράς. Τα μοντέλα 700 και 30FT πρέπει να προσφέρονται βάσει των δικών τους επιβεβαιωμένων διατάξεων συσκευασίας, και όχι με την υπόθεση ότι ακολουθούν το ίδιο σχέδιο φόρτωσης.
Ο συνολικός προϋπολογισμός λογιστικής μπορεί να περιλαμβάνει εξαγωγική χειριστική, τεκμηρίωση, θαλάσσια μεταφορά, ασφάλιση φορτίου, τέλη τερματικού προορισμού, τελωνειακή εκπροσώπηση και ενδοχώρια μεταφορά. Δεν όλα αυτά τα στοιχεία περιλαμβάνονται σε κάθε προσφορά.
Οι εισαγωγικοί δασμοί και οι φόροι εξαρτώνται επίσης από την αγορά προορισμού και την εφαρμόσιμη τελωνειακή κατηγοριοποίηση του προϊόντος. Οι αγοραστές πρέπει να συμβουλευτούν τον τελωνειακό τους εκπρόσωπο ή τις σχετικές αρχές για να καθορίσουν τη σωστή μεταχείριση της αποστολής.
Η τιμή του κτιρίου δεν περιλαμβάνει αναγκαστικά όλες τις εργασίες που απαιτούνται για να γίνει ένας χώρος έτοιμος για κατοίκηση. Ανάλογα με το έργο, οι αγοραστές ενδέχεται να χρειαστεί να προϋπολογίσουν δαπάνες για ετοιμασία της βάσης ή της στήριξης, εξομάλυνση, αποστράγγιση, σκαλοπάτια πρόσβασης, εξοπλισμό εκφόρτωσης, ηλεκτρικές συνδέσεις, υδροδότηση και αποχέτευση.
Το κατάλληλο σύστημα στήριξης εξαρτάται από τις συνθήκες του εδάφους, τις δομικές απαιτήσεις, το επιλεγμένο μοντέλο και την τοπική νομοθεσία. Μην υποθέτετε ότι κάθε χώρος μπορεί να χρησιμοποιήσει την ίδια διάταξη βάσης.
Το ενημερωτικό φυλλάδιο προϊόντων της OCM περιγράφει γρήγορη εγκατάσταση, με αναφερόμενο χρόνο εγκατάστασης περίπου μίας ώρας. Πριν χρησιμοποιήσετε αυτόν τον αριθμό για τον προγραμματισμό εργατικού δυναμικού ή χρονοδιαγραμμάτων έργων, επιβεβαιώστε ακριβώς ποιες δραστηριότητες εγκατάστασης καλύπτονται και ποιες συνθήκες χώρου και ποιος εξοπλισμός υποτίθεται ότι υπάρχουν. Η προετοιμασία του χώρου, οι συνδέσεις υπηρεσιών, οι επιθεωρήσεις και οποιαδήποτε επιπλέον εργασία τελικής επεξεργασίας πρέπει να προγραμματιστούν ξεχωριστά, εκτός εάν συμπεριλαμβάνονται ρητώς στο συμφωνηθέν πεδίο εφαρμογής.
Ο αγοραστής πρέπει επίσης να επιβεβαιώσει την πρόσβαση για τα οχήματα παράδοσης και τον ανυψωτικό εξοπλισμό. Στενοί δρόμοι, περιορισμοί στο ύψος, μαλακό έδαφος ή περιορισμένος χώρος εκφόρτωσης μπορούν να προκαλέσουν επιπλέον κόστος, εάν ανακαλυφθούν μόνο μετά την αποστολή της μονάδας.
Η χαμηλότερη επεκτάσιμο σπίτι δοχείου τιμή δεν είναι αναγκαστικά η πιο οικονομική λύση για ολόκληρη τη διάρκεια χρήσης. Η μόνωση, η διάταξη των παραθύρων, οι απαιτήσεις συντήρησης και η προβλεπόμενη κατοικησιμότητα μπορούν να επηρεάσουν την καταλληλότητα και το λειτουργικό κόστος του κτιρίου.
Το φυλλάδιο της OCM περιγράφει το προϊόν ως ανθεκτικό για 30 χρόνια. Οι αγοραστές πρέπει να θεωρούν αυτό ως την επίσημη πληροφορία του κατασκευαστή για την ανθεκτικότητα, όχι ως ανεπιφύλακτη εγγύηση ότι κάθε μονάδα θα επιτύχει αυτή τη διάρκεια ζωής σε κάθε περιβάλλον. Η πραγματική απόδοση εξαρτάται από τις προδιαγραφές του προϊόντος, την εγκατάσταση, την έκθεση στον καιρό, τη χρήση και τη συντήρηση.
Για κατοικίες ή καταλύματα, επιβεβαιώστε το προτεινόμενο σύστημα μόνωσης, τον εξαερισμό, τις προδιαγραφές των παραθύρων και τις ηλεκτρικές εγκαταστάσεις. Για εμπορικές εφαρμογές, λάβετε επίσης υπόψη τον καθαρισμό, την πρόσβαση στον εξοπλισμό και τη συντήρηση πορτών, παραθύρων και διασταλτικών στοιχείων.
Μια καλά καθορισμένη προδιαγραφή επιτρέπει στους αγοραστές να συγκρίνουν όχι μόνο την αρχική προσφορά, αλλά και την καταλληλότητα του κτιρίου για την προτεινόμενη χρήση.
1. Ποιες πληροφορίες πρέπει να παρέχω όταν ζητώ μια επεκτάσιμο σπίτι δοχείου προσφορά;
Παρέχετε τη χώρα προορισμού, την ποσότητα, την προτεινόμενη εφαρμογή, το προτιμώμενο μοντέλο, την απαιτούμενη διάταξη δωματίων, τις απαιτήσεις μόνωσης και την επιθυμητή εσωτερική διαμόρφωση.
2. Μπορεί η OCM να προσαρμόσει τη διάταξη και το εσωτερικό;
Η OCM μπορεί να συζητήσει ειδικές προσαρμογές ανάλογα με το μοντέλο, συμπεριλαμβανομένων των διατάξεων δωματίων, των επιλογών μόνωσης, των πορτών, των παραθύρων και των απαιτήσεων για το εσωτερικό. Η τελική διαθεσιμότητα και η τιμολόγηση εξαρτώνται από την επιλεγμένη διαμόρφωση.
3. Η τιμή εργοστασίου περιλαμβάνει τη μεταφορά και την εγκατάσταση;
Όχι αυτόματα. Επιβεβαιώστε γραπτώς το πεδίο προμήθειας, τους όρους παράδοσης, τη διάταξη φόρτωσης και τις ευθύνες εγκατάστασης προτού υποβάλετε την παραγγελία.
Υπολογίζοντας το συνολικό κόστος ενός διασταλτού σπιτιού με container απαιτείται πλήρης εικόνα των προδιαγραφών του προϊόντος, της διάταξης αποστολής, των εργασιών στον τοπικό χώρο και της προβλεπόμενης μακροπρόθεσμης χρήσης. Η σύγκριση των διαστάσεων σε διπλωμένη μορφή, του χρησιμοποιήσιμου εσωτερικού χώρου, των επιλογών μόνωσης και του εξοπλισμού που περιλαμβάνεται μπορεί να βοηθήσει τους αγοραστές να αποφύγουν την επιλογή μοντέλου με βάση μόνο την τιμή.
Η OCM House συνεργάζεται με διεθνείς αγοραστές για διασταλτά σπίτια με container, προσαρμογή στο εργοστάσιο και συντονισμό εξαγωγών. Αναφέρετε τον προορισμό σας, την ποσότητα, το προτιμώμενο μέγεθος και την προβλεπόμενη χρήση για να συζητήσουμε μια κατάλληλη προσφορά.
Ιστοσελίδα: https://www.ocmhouse.com/
WhatsApp / Τηλέφωνο: +86-15162322239
Email:[email protected]