EN
Tutustu siihen, kuinka OCM auttoi kehittämään räätälöityä 20 FT:n laajenevaa konttitaloa australialaisen takapihan makuutilan hankeeseen – suunnittelusta ja tehdasvalmistuksesta toimitustuen tarjoamiseen.
Yksi yleisimmistä haasteista, joihin ulkomaisten asuinkäyttäjien kohtaamat tilantarpeet liittyvät, on lisäasuntoalueen tarve ilman pitkää ja monimutkaista perinteistä rakennusprosessia. Tämä oli lähtökohta australialaiselle asiakkaalle, joka etsi kompaktia modulaarista rakennusta käytettäväksi takapihalla pienelle asunnolle ja itsenäisenä vierastilana.
Asiakas ei halunnut pelkkää tyhjää teräscontaineria. Hän halusi valmiin rakennuksen käytännöllisellä pohjapiirroksella, mukavalla sisätilalla, kylpyhuone- ja keittiötoiminnoilla, asianmukaisella eristyksellä, oville ja ikkunoille, sähkö- ja vesikäyttöjärjestelmille sekä ulkonäöllä, joka sopii asuinalueelle.
Tämä on kohta OCM:n tehtaalla tuotettu modulaarinen rakentamiskyky sai ratkaisevan merkityksen.
Sen sijaan, että projekti olisi käsitelty tavallisena kontti-tilauksena, OCM tarkasteli ensin tarkoitettua käyttöä, saatavilla olevaa rakennuspaikan pinta-alaa, kuljetusvaatimuksia ja odotettuja sisäisiä toimintoja. Asiakkaan tarve oli tiukentunut yksikkö kuljetuksen aikana, mutta hän halusi kuitenkin huomattavasti enemmän käytettävissä olevaa tilaa asennuksen jälkeen. OCM suositteli siksi laajennettavaa konttitaloa.
OCM:n mielestä onnistunut modulaaritaloprojekti alkaa jo ennen tarjouksen laatimista.
Asiakkaalta pyydettiin ilmoittamaan tarkoitettu käyttö, määränpäämaa, likimääräiset mitat, suositeltava huoneiden lukumäärä ja vaadittavat toiminnot. Näiden vaatimusten perusteella OCM:n tiimi voisi järjestää sisäisen asettelun todellisten asumistarpeiden mukaan eikä pelkästään tarjoamalla standardia luettelomallia.
Ehdotettu ratkaisu sisälsi yksityisen nukkumatilan, oleskelutilan, kylpyhuoneen ja tiukentuneen keittion. Ikkunoiden ja ovien sijainnit otettiin huomioon yhdessä kalusteiden sijoittelun ja liikuntatilan kanssa.
Tämä lähestymistapa on erityisen tärkeä ulkomaille ostaville asiakkaille, koska monet kansainväliset asiakkaat eivät ole palkanneet ammattimaista modulaaritalo suunnittelijaa työskentelemään suoraan heidän ostotiiminsä kanssa. He odottavat siksi valmistajan ymmärtävän projektin käytännön puolen ja tarjoavan merkityksellistä ohjausta.
OCM:n rooli ei rajoittunut vain valmistukseen. Tehtaan tiimi auttoi asiakasta arvioimaan, mitkä osat tulisi standardoida ja mitkä mukauttaa.
Standardin mukainen konttimainen rakennus voi olla taloudellinen kuljettaa, mutta sen sisäinen leveys ei välttämättä tarjoa asuinasiakkaiden odottamaa elämisviihtyvyyttä.
Laajennettava konsepti ratkaisee osan tätä ongelmaa pitämällä yksikön tiukkana kuljetuksen aikana ja luomalla lisää käytettävissä olevaa lattiatilaa asennuksen jälkeen.
Tällaisessa australialaisessa takapihan projektissa saavutettiin parempi tasapaino seuraavien tekijöiden välillä:
Yksikkö voitiin kehittää täydelliseksi pienten asumisen ympäristöksi eikä pelkäksi perustasoiseksi rakennuspaikan säiliöksi.
Onnistuneen ulkomaisen modulaarisen projektin tärkein osa on usein näkymätön lopulliselle asiakkaalle: mitä tapahtuu tehtaassa.
OCM:lla on yli 15 vuoden kokemus rakennustuotteiden ja modulaaristen rakenteiden valmistuksesta sekä kansainvälisestä toimituksesta. Useilla Kiinassa sijaitsevilla tuotantolaitoksillaan OCM voi koordinoida materiaaleja, rakenteellisia komponentteja, viimeistelymateriaaleja ja tukevia järjestelmiä projektin eritelmien mukaisesti.
Mukautetun laajennettavan talon tehtaastuotannossa voidaan käyttää useita vaiheita, mukaan lukien:
Tehtaastuotannon tarkoitus ei ole pelkästään nopeuttaa rakentamista. Sen tarkoituksena on siirtää mahdollisimman paljon työtä valvottuun valmistusympäristöön ennen tuotteen lähtöä Kiinasta.
Tämä auttaa ulkomaisia asiakkaita vähentämään epävarmuutta laadusta ja rakennustyömaatyöstä.
Asuntoasiakkaan, joka ostaa tuotetta ulkomailta, tarvitsee enemmän kuin houkuttelevia tuotekuvia. Asiakkaan on oltava varma siitä, että mitat, komponentit, pinnat ja pakkaus vastaavat hyväksyttyä eritelmää.
OCM:n lähestymistapa on vahvistaa keskeiset eritelmat ennen tuotannon aloittamista ja pitää yllä tuotannotarkastuksia koko projektin ajan.
Mukautettujen modulaaristen talojen osalta huomiota voidaan kiinnittää seuraaviin seikkoihin:
Kokonaisulottuvuudet
Rakenteellinen kokoaminen
Ovien ja ikkunoiden asennus
Vedeneristysliittyvät tiedot
Eristys
Lattia
Sähkökomponentit
Putkiyhteydet
Sisustuksen viimeistelyt
Pakkaus ja lataus
Tämä on erityisen arvokasta ensikertaisille kansainvälisille ostajille, jotka saattavat olla huolissaan siitä, että saavat tuotteen, joka näyttää erilaiselta kuin hyväksytty suunnittelu.
Tämän projektin toinen tärkeä osa oli viestintä.
OCM:n mielestä ulkomaisen projektipalvelun tarjoaminen ei päätty käsittelyyn heti kun ostotilaus on allekirjoitettu. Asiakkailla voi olla kysyttävää esimerkiksi kerroskuvioista, materiaaleista, asennuksesta, pakkauksesta, kuljetuksesta tai paikallisesta rakennuspaikan valmistelusta koko prosessin ajan.
OCM-tiimi siksi työskentelee asiakkaiden kanssa projektin eri vaiheissa auttaen heitä vahvistamaan yksityiskohdat ennen tuotannon aloittamista ja ratkaisemaan teknisiä kysymyksiä valmistuksen aikana.
Tämä tehtaasta asiakkaaseen suuntautuva viestintä on yksi syy, miksi monet kansainväliset ostajat suosivat suoraa yhteistyötä valmistajan kanssa sen sijaan, että ostaisivat useiden kauppavälittäjien kautta.
Valmis käsitteellinen ratkaisu soveltuu useisiin sovelluksiin yhden takapihan projektin lisäksi:
Projektin mukaan OCM voi myös keskustella erilaisista seinärakenteista, ulkoseinäpintamateriaaleista, väreistä, sisätilamateriaaleista ja hyötyrakenteiden konfiguraatioista.
Lopullisen rakennuksen konfiguraation on aina arvioitava paikallisien suunnittelua, rakenteellisia vaatimuksia ja rakennusvaatimuksia vastaavaksi kohdepaikan alueella.
Asiakkaalle arvo ei ollut pelkästään laajennettavan talon itsensä kautta.
Suurempi arvo syntyi siitä, että yksi valmistaja pystyi hoitamaan:
Tämä integroitu lähestymistapa voi olla erityisen hyödyllinen kansainvälisille ostajille, jotka tarvitsevat toimittajaa, joka pystyy tukemaan projektia ensimmäisestä piirroksesta viimeiseen lähetykseen asti.
1. Voiko OCM muokata 20 jalan laajentava konttihuone ?
Kyllä. OCM voi muokata kerroskuvaa, huonejärjestelyä, ovia, ikkunoita, sisäpintoja, keittiötä, kylpyhuonetta ja muita projektielementtejä asiakkaan vaatimusten mukaan.
2. Voiko laajennettavan konttitalon käyttää vanhemman asuntona?
Sitä voidaan konfiguroida vanhemman asunnoksi, vierastaloksi ja muihin asuinsovelluksiin, paikallisten hyväksyntöjen ja rakentamisvaatimusten mukaisesti.
3. Voiko OCM auttaa asiakkaita, joilla ei ole lopullista kerroskuvaa?
Kyllä. OCM voi keskustella asiakkaan vaadituista toiminnoista ja kehittää käytännöllisen konfiguraation lisävahvistusta varten.
4. Toimittaako OCM ainoastaan rakenteen?
Ei. Projektin mukaan OCM voi koordinoida paljon kattavamman modulaarisen rakennusratkaisun, johon kuuluvat myös sisäpinnat ja tukevat järjestelmät.
5. Miksi ostaa suoraan OCM-tehtaasta?
Suora tehdasyleistyö mahdollistaa asiakkaille tiukemman yhteyden valmistustiimiin, vahvemman mukauttamiskyvyn sekä paremman hallinnan eritelmistä, tuotannosta ja laadusta.
6. Voiko OCM viettää modulaarisia rakennuksia ulkomaille?
Kyllä. OCM:llä on laajaa kansainvälistä viennin kokemusta, ja se on palvellut asiakkaita yli 100 maassa.
