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OCMが、オーストラリアの庭先宿泊施設プロジェクト向けに、設計・工場生産から納入支援までを含むカスタマイズ型20フィート拡張式コンテナハウスを開発した事例をご覧ください。
海外の住宅ユーザーが直面する最も一般的な課題の一つは、従来の建築工事のように長期間を要し、複雑な手続きを伴うことなく、追加の居住空間を確保することです。この課題に対応するため、オーストラリアのお客様が求めたのは、庭先に設置可能なコンパクトなモジュラー建物で、 祖父母用住宅（ granny flat） 独立したゲスト用宿泊施設として利用できるものでした。
お客様が求めていたのは単なる空の鋼製コンテナではありませんでした。実用的な間取り、快適な室内空間、浴室およびキッチン機能、適切な断熱性能、ドアや窓、電気・給排水設備、さらに住宅地に調和する外観を備えた、完成済みの建物でした。
どこにいるか OCMの工場生産型モジュラー 能力構築が重要になりました。
OCMは、このプロジェクトを標準的なコンテナ注文として扱うのではなく、まず想定される用途、設置可能な敷地面積、輸送要件、および想定される内部機能を検討しました。顧客は輸送時にコンパクトなサイズを求めていた一方で、設置後にはより広い実用空間を必要としていました。このため、OCMは拡張式コンテナハウスの構成を提案しました。
OCMにとって、成功する モジュール式住宅プロジェクト は、見積もり作成以前から始まります。
顧客には、想定用途、納入先国、おおよその寸法、希望する部屋数、および必要な機能についてご提示いただきました。こうした要件に基づき、OCMのチームは、単にカタログにある標準モデルを提供するのではなく、実際の生活ニーズに即した内装構成を企画することが可能となりました。
提案されたソリューションには、個室の寝室、リビングゾーン、浴室、およびコンパクトなキッチンが含まれていました。窓やドアの位置は、家具の配置や動線スペースと併せて検討されました。
このアプローチは海外のバイヤーにとって特に重要です。多くの海外顧客は、調達チームと直接連携する専門の モジュラーハウス 設計者がいません。そのため、メーカーに対して、プロジェクトの実用面を理解し、実質的なアドバイスを提供することを期待しています。
OCMの役割は製造にとどまりませんでした。工場チームは、顧客とともに、どの部品を標準化すべきか、またどの部品をカスタマイズすべきかを評価する作業も支援しました。
標準的なコンテナ型建築物は輸送コストが抑えられますが、内部の幅が住宅向け顧客が求める居住快適性を確保できない場合があります。
展開式のコンセプトにより、輸送時はユニットをコンパクトに保ち、設置後に利用可能な床面積を拡大することで、この課題の一部が解決されます。
オーストラリアの庭先でのこのようなプロジェクトでは、以下の要素のバランスがより最適化されました。
輸送効率 ＋ 利用可能な室内面積 ＋ 工場での予製 ＋ 設置の容易さ ＋ カスタマイズ性
本ユニットは、単なる基本的な現場用コンテナではなく、完結した小型居住空間として開発可能です。
海外向けモジュール建築プロジェクトの成功において、最終顧客から見えにくいが最も重要な要素は、工場内での作業です。
OCMは、建築関連製品およびモジュール構造物の製造・国際供給において15年以上の実績を有しています。中国国内に複数の生産拠点を擁するOCMは、プロジェクト仕様に応じて資材、構造部材、仕上げ材および関連システムを統合的に調整・調達できます。
カスタマイズ可能な拡張式住宅の場合、工場生産には以下の複数の工程が含まれます。
構造体の製作 → 溶接および組立 → 壁・屋根システムの準備 → 断熱工事 → 床施工 → 窓・ドアの取付 → 内装仕上げ → 給排水・電気設備の統合 → 最終検査 → 包装
工場生産の目的は単に建設を加速することだけではありません。製品が中国を出荷する前に、可能な限り多くの工程を管理された製造環境に移すことにあります。
これにより、海外のお客様は品質や現場作業に関する不確実性を軽減できます。
海外から住宅を購入する個人顧客にとって、魅力的な製品写真だけでは十分ではありません。お客様は、寸法、部材、仕上げ、包装が承認済みの仕様書と一致することへの信頼を必要としています。
OCMでは、生産開始前に主要な仕様を確認し、プロジェクト全体を通じて生産時の検査を継続的に実施しています。
カスタマイズ可能なモジュール式住宅の場合、以下の点に注意が必要です。
全体寸法
構造体組立
ドアおよび窓の取付
防水関連の細部
隔熱
床
電気部品
配管接続
インテリア仕上げ
包装と積み込み
これは、承認済みの設計と異なる外観の製品を受け取ることを懸念する、初めて海外から購入するバイヤーにとって特に価値があります。
本プロジェクトのもう一つの主要な要素は、コミュニケーションでした。
OCMでは、海外プロジェクトにおけるサービスは発注書の署名後で終了しません。お客様は、フロアプラン、素材、設置方法、梱包、輸送、あるいは現地での現場準備など、プロジェクトの全工程を通じてさまざまなご質問をお持ちになることがあります。
そのためOCMチームは、プロジェクトの各段階においてお客様と連携し、生産開始前の仕様確認や製造中の技術的な課題解決をサポートします。
こうした工場から直接お客様へ向けたコミュニケーション体制こそが、多くの海外バイヤーが貿易仲介業者を複数経由するのではなく、メーカーと直接取引することを好む理由の一つです。
完成したこのコンセプトは、単一の裏庭プロジェクトにとどまらず、さまざまな用途に適用可能です。
祖父母用別棟（グランディフラット）、裏庭のゲストハウス、在宅勤務用オフィス、農場の宿泊施設、賃貸用ユニット、個人用スタジオ、コンパクトなモジュール式住宅などです。
プロジェクトの内容に応じて、OCMでは壁構造、外装材、カラーリング、内装材、設備配置などについてもご相談に応じます。
最終的な建物仕様は、設置先の地域における都市計画、構造、建築に関する法令および基準を必ず満たす必要があります。
お客様にとっての価値は、単に拡張可能な住宅そのものだけではありませんでした。
より大きな価値は、設計の打ち合わせからカスタマイズ、製造、品質管理、梱包、輸出調整、プロジェクト全体のコミュニケーションまでを、ひとつのメーカーが一貫して対応できる点にありました。
設計の打ち合わせ＋カスタマイズ＋製造＋品質管理＋梱包＋輸出調整＋プロジェクト全体のコミュニケーション
その統合的なアプローチは、最初の設計図から最終出荷までプロジェクトを一貫して支援できるサプライヤーを必要とする海外バイヤーにとって、特に有効です。
1. OCMでは、 20フィート拡張可能コンテナハウス ?
はい。OCMでは、お客様のご要望に応じて、間取り、部屋の配置、ドア・窓、内装仕上げ、キッチン、バスルームなど、プロジェクトのさまざまな要素をカスタマイズできます。
2. 拡張可能なコンテナハウスを「 granny flat（祖父母用住宅）」として利用できますか？
地域の承認および建築基準を満たす場合、granny flat（祖父母用住宅）やゲストハウスなど、さまざまな住宅用途に対応するように設定可能です。
3. まだ確定した間取りがないお客様にも対応してもらえますか？
はい。OCMでは、お客様が求める機能について打ち合わせを行い、その後の確認へと進める実用的な構成案をご提案します。
4. OCMは構造体のみの供給ですか？
いいえ。プロジェクトの規模や内容に応じて、内装仕上げや各種設備システムを含む、より包括的なモジュール式建物ソリューションの調整・コーディネートも可能です。
5. なぜOCMの工場直販で購入するのですか？
工場直結の協力体制により、顧客は製造チームとのコミュニケーションをより密にし、カスタマイズ対応力が向上し、仕様・生産・品質に対するコントロールも強化されます。
6．OCMはモジュール式建物を海外へ輸出できますか？
はい。OCMは豊富な国際輸出実績を有しており、100カ国以上のお客様にサービスを提供しています。
